3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.222
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Hier können Sie schon bald einziehen!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Georgensgmünd zählt mit seinen rund 6.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im Fränkischen Seenland. Aufgrund der guten Infrastruktur besticht Georgensgmünd mit seiner guten Lebensqualität. Dank diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino sowie einer vielfältigen Gastronomie und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wird es Ihnen dort an nichts fehlen. Georgensgmünd ist auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung über die B2 und dem örtlichen Bahnhof (Verbindungsstrecke Nürnberg Treuchtlingen München) für seine Einwohner besonders attraktiv. Zudem ist der Ort für sein großes Gewerbegebiet (über 100 Hektar) bekannt. Die Wohnanlage selbst wird in zentraler sowie ruhiger Lage von Georgensgmünd entstehen. Nur ca. 100 Meter weiter finden Sie den naturbelassenen Wiesengrund, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Der Bahnhof, Bäcker, Metzger, Super- und Drogeriemarkt erreichen Sie bequem zu Fuß. Diese Lage ist ideal zum Wohnen und Leben.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung Nr. 05 befindet sich im Erdgeschoss des Bauabschnitts I und misst eine Wohnfläche von ca. 93 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von dort haben Sie Zutritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und das eigene Gartengrundstück (= Sondernutzungsrecht). Die beiden weiteren Zimmer eignen sich, aufgrund ihrer Größe, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Tageslichtbad, welches über eine Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab. Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (= 15.900,- ) ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ausstattung:
Auszug aus der Baubeschreibung: Die Wohnanlage wird nach den neusten Standards (KfW 55) in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Der Bau erfolgt in zwei Bauabschnitten. Beide Häuser (Bauabschnitt I und II) verfügen über je einen Aufzug, sodass jede Etage bequem erreicht werden kann. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig mittels Pelletsheizung. Die Heiztechnik sowie der Anschlussraum sind im Untergeschoss untergebracht. Dort befinden sich zudem 30 Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerräume. Weiter Stellplätze befinden sich oberirdisch, im Außenbereich. In allen Wohn-, Schlafräumen, Küchen sowie Bädern sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss ist in den Bädern bzw. Abstellräumen der Wohnungen vorgesehen. Die Küchen, Bäder und WC’s werden mit Fliesenbelag ausgestattet. Alle weiteren Räume in der Wohnung werden mit einem Eichenparkett versehen. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden (ausgenommen Bäder und WC’s) verbaut. Prinzipiell wird auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet.
Sonstiges:
Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen Raumaufteilungen sowie Wohnflächen verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen diese in einem persönlichem Gespräch vor!
Daten:
Kaufpreis: 280.222,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93m²
Baujahr: 2018
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1111-12
