Haus zum Verkauf €349.000 75 m²
53229 Bonn (Niederholtorf)

Das gepflegte und in solider Bauweise errichtete Haus mit 75 qm Wohnfläche und einem schön angelegten Garten erinnert etwas an ein Försterhaus. Der Bauherr - ein Ingenieur mit einer Vorliebe für Holz - hat sich schon 1979 für einen offenen Grundriss entschieden, was heute regelrecht modern anmutet und viel Raum für Individualität bietet!

Es gibt einen sehr atmosphärischen, großen, zum Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin und außergewöhnlich hohen Decken. In den Wohnbereich integriert ist die offene Holztreppe. Vom Wohnraum hat man einen direkten Zugang zum Garten. Die große Fensterfront erlaubt einen traumhaften Blick in den Garten! Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die funktionale Küche, das Badezimmer sowie ein 20 qm großes Schlafzimmer. Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest.

Über die massive Treppe aus Holz gelangt man ins Dachgeschoss. Dort gibt es zwei kleinere Räume (7 qm und 9 qm), die sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Räume im Dachgeschoss verfügen über Holzböden.
Tolles Extra: In die Dachgeschoss-Wand, die das obere Geschoss vom offenen Wohn- und Essbereich trennt, hat der Bauherr originale historische Fensterelemente aus einer Kirche eingebaut!

Der Bauherr hat eine große Nutzfläche einkalkuliert - insgesamt 100 qm Nutzfläche verteilen sich auf das Kellergeschoss (70 qm) und das Dachgeschoss (30 qm). Die Räume im Kellergeschoss (Waschküche, zwei Vorratsräume, zwei Funktionsräume und ein Heizungsraum mit einem Öltank von 6.000 l) sind trotz ihrer Lage im Untergeschoss recht hell - sie verfügen teilweise über Fenster. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zur Garage und zum Garten!
Die Heizungsanlage für die Öl-Zentralheizung stammt vom Viessmann (Modell Vitoladens von 2014).

Das Haus von außen:
Zum Haus führt eine große Einfahrt. Es ist aus Kalksandstein gemauert, die Fassade ist mit Backstein gestaltet, das Dach mit Frankfurter Ziegeln gedeckt. Eine Garage mit Direktzugang zum Haus ist vorhanden. Der schön angelegte Garten (Südausrichtung) mit Terrasse auf dem 400 qm großen Grundstück besitzt ein kleines Gartenhäuschen und eine Teichvorrichtung. Die Terrasse liegt oberhalb des Gartens. Wunderschön für ein Sonntagsfrühstück oder für einen Grillabend mit Freunden!