2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500 52 m²
68309 Mannheim

Ihre neue Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Wohnhauses aus dem Jahr 1985. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, dieser führt Sie in die Küche. Diese verfügt über eine Küchenzeile und hat Platz für einen kleinen Esstisch. Zur Linken im Flur liegt ein Gäste-WC, welches jedoch im Augenblick als Abstellkammer genutzt wird. Zur Rechten öffnet sich der Flur über eine breite Tür zum Wohnzimmer hin. Die großen Fenster und die Terrassentür bringen viel Licht in den zentralen Wohnraum. Die Loggia bietet zusätzlich Platz und eine wunderbare Aussicht über den Stadtteil. Hinter dem Wohnzimmer erschließt ein weiterer Flur das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Abstellkammer der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschtisch und eine Badewanne. Die Abstellkammer und das Kellerabteil bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Im Keller befindet sich ein geräumiger Fahrradkeller und Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Auf der Rückseite des Hauses liegen großzügige Grünflächen und auch die Vogelstangseen sind nur 250 Meter entfernt. Das Haus wurde auf einen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Eigentümer alle laufenden Instandhaltungsmaßnahmen und auch Modernisierungen ausgeführt haben. Ein neuer Fassadenanstrich und Sanierungsarbeiten an den Balkonen wurden im Sommer 2018 beendet.

Der Stadtteil Mannheim-Vogelstang liegt im Osten der Stadt Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil Käfertal, im Osten der Stadtteil Wallstadt an. Im Süden liegen in fussläufiger Entfernung das Naherholungsgebiet Vogelstang See. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum. Im Zentrum des Stadtteils gibt es ein Einkaufszentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarf. Ein Hallenbad rundet das Freizeitangebot ab. Die Endhaltestelle der Linie 7 ist ca. 250 m entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 38 und der A 6 oder in der Innenstadt. Die maßgebliche Bebauung des Stadtteils entstand ab dem Jahr 1969. Die weitläufigen parkähnlichen Grünflächen zwischen der Wohnbebauung macht die Vogelstand zu einem beliebten Wohnort. Das kleine Ortszentrum mit einem Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an das Straßenbahnnetz und das Angebot an Bildungseinrichtungen und Kindergärten runden das Angebot ab.