Haus zum Verkauf €295.000 285 m²
54552 Schalkenmehren

Die ursprünglich 1972 erbaute und 1982 erweiterte und angebaute Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Dorfrandlage der Gemeinde Schlakenmehren. Zur Zeit befinden sich in der Immobilie 4 Wohneinheiten wovon eine 40 qm Wohnung vermietet ist, die 65 qm Wohnung und die anderen beiden 140 qm und 40 qm Wohnungen leerstehend auf Grund des Verkaufs der Immobilie sind. Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Verwendung- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mischobjekt aus Eigennutz und Vermietung oder als komplettes Mietobjekt (dauerhaft oder Ferienwohnungen) bietet Sie Ihnen viel Potenzial. Im 1972 erbauten Teil der Immobilie befindet sich eine großzügige 140 qm Wohneinheit. Sie verfügt über einen separaten Eingang im Untergschoss und einen Eingang im Erdgeschoss. Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie direkt links in das Untergeschoss und rechts und geradeaus in den offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche. Der daran angrenzende helle und geräumige Wohnbereich verfügt über einen schönen Dielenboden und einen Kaminanschluss. Vom L-förmigen Flurbereich gelangen Sie links in das Schlafzimmer, ebenfals mit Dielenboden und Zugang zum Balkon. Der sonnige Balkon mit schönem Fernblick, erstreckt sich über die komplette Hauslänge. Neben dem Schlafzimmer befindet sich dasTageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein weiteres Tageslicht Duschbad, der Heizungsraum inkl. Öllager, ein Hauswirtschaftsraum sowie 3 Schlafzimmer. Eines der Schalfzimmer verfügt zudem über Wasseranschluss, hier befand sich früher eine Küche. Somit ergbit sich die Möglichkeit durch den separaten Zugang aus der 140 qm Einheit, 2 getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Die restlichen 3 Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang zu erreichen, sie befinden sich in einem guten Zustand und waren zuletzt dauerhaft vermietet. Diese ruhig gelegene Immobilie unweit entfernt vom Maar bietet Ihnen viele variable Möglichkeiten der Nutzung. Besonders ihre ruhige Lage in mitten der schönen Landschaft zeichnet diese Immobilie aus.

- Baujahr 1972/ Anbau 1982 - 2035 qm Grundstücksfläche - ca. 285 qm Wohnfläche - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Raumaufteilung: Wohnung 1: Erdgeschoss: - offener Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - Flur - Balkon Untergeschoss: - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Bad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Heizungsanlage mit Öltank Wohnung 2: - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche - Terrasse Wohnung 3: - offener Wohn- & Essbereich inkl. Einbauküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche - HWR - Flur Wohnung 4: - Wohnbereich - Schlafbereich - Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche - Küche inkl. Einbauküche - Flur - Balkon

Die ca. 600 Einwohner zählende Gemeinde Schalkenmehren ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in mitten der malerischen Naturlandschaft Vulkaneifel. Der Drei-Maare Ort bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Radwege die jährlich viele Touristen in den Ort ziehen. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Mehren. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbar entfernten Kreiststadt Daun. Entfernung nach: - Daun ca. 9 km - Trier ca. 65 km - Autobahanschluss A1 ca. 3,5 km - Mehren ca. 2,5 km

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Finanzierungshinweis: Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben. Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.