- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Nähe zum Romanplatz - Nur wenige Gehminuten zu Geschäften des tägl. Bedarfs - Lichtdurchflutete Rarität über 2 Etagen - Direkter Blick auf den Nymphenburger Kanal - Lift führt direkt in die eigenen vier Wände - Voll ausgestattete Wohnküche - Diverse Einbauschränke und maßgefertigte Regale - 3 uneinsehbare Terrassen mit ganztägiger Sonne - Separater Tresorraum - Eigener Weinkeller - Zwei einzelne, ebenerdige Einzelstellplätze inklusive
Nymphenburg zählt zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Münchens, gekennzeichnet von herrschaftlichen Villen und anspruchsvoller Architektur auf großzügigen Parkgrundstücken. Das berühmte Nymphenburger Schloss mit seinem herrlichen Schlosspark ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso viele andere Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Botanische Garten oder der Hirschgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und werden durch das vielfältige Angebot des Roman- und Rotkreuzplatzes ergänzt. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten) sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring zeichnen dieses sehr durchgrünte Wohnviertel aus.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 220,00 Gas, Baujahr: 1982, Energieklasse: E Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Münchner Westen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.