Haus zu vermieten €17.500 1284 m²
Düppelstraße 4, 46045 Oberhausen, Altstadt-Mitte

In der Miete inbegriffen ist ein Sanierungskonzept, welches mit dem neuen Mieter nach seinen Bedürfnissen und seinem Ausstattungswunsch auf Kosten des Eigentümers umgesetzt wird. Das leerstehende Appartementhaus wurde im Jahre 1998 direkt neben einem repräsentativen 4-Sterne NH-Hotel errichtet und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Oberhausener Rathaus und zur Stadthalle Oberhausen. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 1.285,00 m², welche sich auf 19 Appartements sowie zwei große, lichtdurchflutete Konferenzräume direkt im Zentrum von Oberhausen aufteilt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 860,00 m² und die Gewerbefläche ca. 424,00 m². Die Beheizung wird über eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr koordiniert. In den letzten drei Jahren wurden die 19 Appartements, welche zusätzlich über eine Klimaanlage, ein Telefon und freies W-Lan verfügen, von der Stadt Oberhausen angemietet. Die Appartements umfassen jeweils eine Größe zwischen ca. 40-67 m², die über einen Personenaufzug erreicht werden können. Sie befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die beiden Konferenzräume befinden sich im Erdgeschoss des Objektes und präsentieren sich Ihnen mit viel Helligkeit durch die dazugehörige Schaufensterfront, welche über die gesamte Breite reicht und vielfältige Werbemöglichkeiten bietet. Die gesamte Nutzfläche wurde mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich weiß geflieste Sanitärräume für Damen und Herren. Für Kunden und Besucher stehen sowohl entlang der Straße als auch im direkt angrenzenden Parkhaus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich können wir Ihnen ausreichend Lagerflächen im hinteren Bereich anbieten. Optional kann ebenfalls der Service des Nachbarhotels mitbenutzt werden. Im Jahre 2014 wurde die gesamte TV-Ausstattung erneuert und im Jahre 2015 folgte die Sanierung der Brandmeldeanlage.

• Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • 19 attraktiv geschnittene Appartements • 2 Konferenzsäle • Große Fensterfronten • Klimaanlage • Fernwärmeheizung • Barrierefreier Zugang • Personenaufzug • Zentrale Lage • Optimale Anbindung an ÖPNV • Gute Parkplatzmöglichkeiten • Lichtdurchflutete, helle Räume

Das Mietobjekt liegt zentral in Oberhausen, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In der fußläufig zu erreichenden Innenstadt bietet die Marktstraße ein Einkaufsangebot, das über den täglichen Bedarf hinausgeht. Der Anschluss an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen und an das Autobahnnetz lässt sich als hervorragend bezeichnen. Bis zu den Anbindungen A 40, A 42, A 516,A 3 und A 2 sind es kaum mehr als 5 Fahrminuten. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.

Herr Fischer freut sich auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon! E-Mail: sven.fischer@glueck-auf.de Telefon: 02054- 9695111 Mobil: 0163-6565111