Haus zum Verkauf €499.000 135 m²
73113 Ottenbach

Herzlich Willkommen Es handelt sich hier um eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in bester Neubau-Lage mit gehobener Ausstattung zu erwerben. Das Einfamilienhaus hat ca. 135 m² Wohnfläche, eine große geflieste Terrasse und einen Gartenbereich, der aktuell mit pflegeleichten Steinen ausgelegt ist. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude fertiggestellt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse von Ottenbach, direkt an einem großen Wiesengrundstück mit herrlichem Weitblick und Bergsicht. Ihre Nachbarn sind gut situierte Familien. Je nach Ihrer Grundstücksplanung können Sie eine Garage und bis zu 5 Stellplätze nutzen. Energetisch wurde hier ebenfalls auf hohe Ausstattung wert gelegt. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung, die über eine Luftwasser-Wärme-Pumpe mit dem besten energetischen Bereichswert ("A+" = 20,8 kWh/ (m² a)) für äußerst geringe Fixkosten sorgt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offenem Zugang zu der hochwertigen Einbauküche und der Terrasse/Garten. Die zahlreichen Fenster sind bodentief und sorgen für eine helle Atmosphäre. Ebenfalls finden Sie im EG ein Gäste-WC, Haushaltsraum/Heizungsanlage und einen kleinen Abstellraum wieder. Über die elegante Treppe kommen Sie schließlich in das 2. Obergeschoss dieses Wohntraums. Dort warten 3 Schlafräume und das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC auf Sie und Ihre Familie. Die Räume verfügen über das Belüftungssystem des Hauses und sind alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Dachbühne steht Ihnen als Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus hat kein Flachdach, sondern ein niedriges Satteldach das einige Vorteile mit sich bringt.

Ihre Vorteile im Überblick: Baujahr 2015 Terrasse und Garten Wonfläche ca. 130 m² Stielvolle Einbauküche Hochwertige Ausstatung Großer Wohn-Essbereich Groszügiges Badezimmer Grundstücksfläche ca. 421 m² Neubaugebiet an Feldrandlage Garage und bis zu 5 Stellplätze Bester energetischer Bereichswert "A+"

Der Energiekennwert im Bedarfsausweis liegt bei 20,8 kWh/(m²a). Erstellungsdatum: 16.11.2015 Zusatzinformationen: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), sowie die Käuferprovision (4,76 % inkl. MwSt) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. PS: NIEMAND WELTWEIT VERMITTELT MEHR IMMOBILIEN ALS RE/MAX. Wenn auch Sie früher oder später den Verkauf planen, erstelle ich Ihnen eine kostenlose Verkaufswertberechnung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere