10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 261 m²
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen und begehrten Lage im schönen Blumenviertel von Kempen. Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Eigentumswohnungen. Die im Erdgeschoß liegende Wohnung besteht aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Abst. Raum, 2 Bädern, Gäste-WC sowie aus einer großen Terrasse und einem Garten. Der Garten unterliegt der alleinigen Nutzung der Erdgeschoßwohnung. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Doppelgarage sowie ein überdachter Stellplatz. Der Souterrainbereich wird z.Zt. als Büro genutzt, kann aber auch zu Wohnzwecken verwandt werden, da sehr hochwertig ausgestattet. Das Objekt hat im Souterrainbereich eine weiße Wanne ( Betonwanne ) erhalten, die so isoliert wurde, das der gesamte nutzbare Bereich auch zu Wohnzwecken verwandt werden kann. Im Mai 2018 wurde noch eine neue Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von Vaillant eingebaut.
In der Wohnung befinden sich zahlreiche Einbauten, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Alle Räume verfügen über Anschlüße für eine B & O Anlage. Eine Alarmanlage wurde ebenfalls vorinstalliert und kann mit wenig Aufwand in Betrieb genommen werden. Im gesamten Wohnbereich sind alle Rolladen mit Elektroantrieb und Zeitschaltuhren ausgerüstet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine großzügige Elektroinstallation. Alle Türen im Haus sind mit einer Schlüsselanlage ausgestattet. Der größte Teil im Erdgeschoß wurde mit einem hochwertigen Granitboden versehen. Die übrigen Räume wurden mit Teppich, Parkett und Laminatboden belegt. Im großzügig gehaltenen Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin sowie eine gemütliche Kaminecke. Der z.Zt. als Büro genutzte Bereich im Souterrain hat einen hellen hochwertigen Granitboden erhalten. Die übrigen Bereiche im Souterrain wurden mit hellen Fliesen belegt. Im Garten befindet sich ein Naturteich mit Wasserfall. Der Garten wird über einen vorhandenen Brunnen bewässert.
Geschäfte des täglichen Lebens ( z.B. Supermarkt, Bäcker etc. ) sind in ca. 300 m zu finden. Der Innenstadtbereich ist fußläufig in ca. 10-15 Min. zu erreichen. Als Einkaufsstadt erfreut sich Kempen immer größerer Beliebtheit. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel die nur wenige Gehminuten entfernt sind, besteht ebenfalls. Zur nächsten Autobahn auf der Sie schnell das nahegelegene Ruhrgebiet sowie die Niederlande erreichen ist ca. 3 km entfernt. Grund-/ Haupt- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und verschiedene Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auf Grund der vielfältigen Möglichkeiten die diese Immobilie bietet ist sie sowohl für große Familien als auch für Gewerbetreibende bestens geeignet. Für die im Dachgeschoß befindliche Wohnung besteht ein im Grundbuch eingetragenes gesetzliches Vorkaufsrecht. Die Wohnung wird nach Absprache mit dem neuen Käufer bezugsfertig renoviert übergeben.
