3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 105 m²
Es werden n u r Emails beantwortet. Eine Kurzbeschreibung zur Person, Grund für Umzug und Gehaltsnachweis sind erbeten. Einzugstermin ist sehr flexibel und kann mit jetzigem Mieter abgesprochen werden.01..11.20 oder später Diese Wohnung ist auf dem Lande, liegt aber an der Ampelkreuzung, gut geeignet für 2 Personen und 1 Kind, wenn möglich ohne Tiere - den Tieren zuliebe. Kein spontaner Auslauf möglich wegen der gut befahrenen Kreuzung. Egal, wie die Wetterlage ist, gelebt wird i n der Wohnung mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Sie dient dem Austausch von gefilteter Frischluft ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen. Dadurch ist es völlig ruhig in der Wohnung. Für den Genuss und das Ausruhen im Freien muss man sich von der Kreuzung w e g bewegen und findet ganz nah wunderschöne Ecken. Der denkmalgeschützte, ehemalige Pfarrhof, erstmals urkundlich erwähnt 1640, wurde 1985 vom jetzigen Eigentümer vor dem Abriss bewahrt, trockengelegt, hochwertig ausgebaut und dem heutigen Standard angepasst. Mit seiner Lage im Ortszentrum direkt gegenüber der Kirche und an Münsings einziger Ampelkreuzung der Straßen nach Starnberg und Seeshaupt macht das denkmalgeschützte Bauwerk auch heute eine gute Figur. 2009 wurden die Räume im EG nun unter Berücksichtigung der alten Bausubstanz zu einer komfortablen, großzügigen 3,5-Zi.-Wohnung umgebaut, eigentlich haben Sie 3,5 großzügige Räume zur Verfügung. Im Keller stehen zwei nur von dieser Einheit aus zu betretende erdfeuchte Räume zur Verfügung, die Sie als hervorragend als Weinkeller nutzen könnten und evtl. für bestimmte Sachen. Sie können aber auch nur die ebenerdige, trockene Fläche vor der Kellertreppe als Speisekammer nutzen. Geschlossene Stellplätze können aufgrund der Vorgaben des Denkmalschutzes nicht geboten werden, deshalb wurden offene Stellplätze angelegt. Hiervon können Sie 1 nutzen, es wird kein bestimmter zugeordnet. Der dazugehörige eigene Vorgarten ist liebevoll angelegt und ca. 80m² groß. Als wirksamer Sichtschutz zum Kreuzungsbereich hin dient eine umlaufende Hainbuchenhecke sowie ein Gartenhäuschen. Die Kreuzung ist während der Sommermonate stark frequentiert, deshalb muss man während dieser Zeit woandershin flüchten. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Wärmemengen-und Wasserzähler sowie eine Anbindung an die Nahwärme von Münsings Hackschnitzel-Heizanlage sind vorhanden. Kaltwasser wird nach qm verteilt. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter selbst, sowie den jährlichen Schnitt der Hecke nach deren Austrieb.
Zur Aufteilung der Räumlichkeiten schauen Sie bitte in den Grundriss. Das Objekt wird laufend instandgehalten und wirkt gepflegt. Das moderne Bad ist farblich zurückhaltend und durchdacht komfortabel ausgestattet. Der historischen Bausubstanz entsprechend wurde auch bei allen anderen Bauteilen z.B. den Türen Wert auf Qualität und Erhalt gelegt. Zur Straßenseite hin schützen schallgeschützte Fenster vor Verkehrsgeräuschen. Eine kontrollierte Raumbe-und entlüftung und das stellenweise 70cm dicke Feldgesteinmäuer sorgen stets für ein lärmge schütztes und angenehmes Wohnklima, ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen und Sie erwartet auch im Sommer ein sehr angenehmes Temperaturgefühl. Hier die Angaben zu Raumgrößen: renoviert 2009 Wohnraum: ca 28 qm, Parkett (Fischgrätmuster, aufgearbeitet) Schlafraum: ca 18,5 qm, Parkett Ankleide: ca 6,5, Parkett, vom Schlafzimmer aus begehbar Essküche früher, jetzt 2. Schlafzimmer: ca19 qm, Fliesen + Parkett; eingebauter Schrank mit Fachböden;Küchenanschlüsse sind vorhanden ansonsten muß eigene Küche geliefert werden, nichts vorhanden zum momentanen Ablösen. Speisekammer: ca 1,5 qm, Fliesen, von der Küche aus begehbar, und einziger Zugang zum Keller gewölbe Bad: ca 9,00 qm, Fliesen, Badewanne, große Dusche mit Glaswand, 2 Waschbecken, WC, Badetuchhalter Gäste-WC: ca 5 qm, Fliesen, Platz für Waschmaschine + Trockner Diele: ca 14,5 qm, Fliesenboden; Gartenanteil: ca 80 qm, pflegeleicht angelegt, Wege gepflastert, eingelassene Feuerstelle, als Grill verwendbar und Gartenhäuschen für evtl. Geräte des Mieters (kann vom Mieter genutzt werden solange es hält)
Die Gemeinde Münsing mit seinen insgesamt gut 4000 Einwohnern ist ca 25 Autobahnkilometer südlich von München an der Ostseite des Starnberger Sees gelegen. Der Ortsteil Münsing selbst liegt n u r ca 1,5km östlich vom Starnberger See entfernt. Im Gemeindegebiet sind unzählige kleine Handwerksbetriebe ansässig. Für viele Landwirte ist der Fremdenverkehr zu einem zweiten Standbein geworden. Ein Großteil der Einwohner pendelt jedoch in die angrenzenden Städte Wolfratshausen, Starnberg und Geretsried oder nach München. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Gemeindeverwaltung, Kindergarten und Grundschule bis zur 4. Klasse, ein reges Vereins-,Sport-und vor allem ein vielseitig kulturelles Leben. Den Bewohnern und zahlreichen Besuchern der Gegend wird hier eine ländliche, aber gehobene Lebensqualität geboten. Die einzelnen Ortsteile haben Ihren dörflichen Charakter bewahrt und liegen in der sanft hügeligen Landschaft des Voralpenlandes zwischen Wiesen und Wäldern.
In Münsing und in der Wohnung ist DSL 6000 verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen Satellitenanschluss.
