2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 67 m²
Siffkofener Str. 10, 93098 Mintraching, Regensburg (Kreis)
bisheriger Preis €210.000

Die barrierefreien ca. 60 m² großen Erdgeschosswohnungen haben ansprechende Terrassen und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen sind mit barrierefreien Bädern geplant, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Elektrische Rollos an den Fenstern, eine Hauseingangsgegensprechanlage, sowie praktische, große, weiße Schiebetüren (Höhe 2,10 m) erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Der pflegeleichte und ansprechende Vinyl-Bodenbelag hat sich durch die herausragende Wärmeleitfähigkeit für die Fußbodenheizung in den Wohnräumen hervorragend bewährt und unterstützt das Energiesparkonzept. Wir übergeben Ihnen Ihre Wohnung schlüsselfertig, d. h. alle Wände sind gestrichen und die Bodenbeläge sind verlegt. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintertagen können Sie es sich an Ihrem Ofenfeuer gemütlich machen, wenn Sie sich beim Kauf Ihrer Wohnung einen Kamin als Sonderwunsch erfüllen. Jede Wohnung verfügt über einen praktischen, abschließbaren, ebenerdigen Kellerersatzraum von ca. 7 m². Zu jeder kleinen Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit einem Carport aufgewertet werden kann.

- KfW 40 Standard mit Wärmepumpe - alles vorbereitet für die Förderunterlagen - Kombinierte Ziegel-, Holzbauweise - Fußbodenheizung mit Einzelregulierung - barrierefrei - Fenster 3-fach, mit verdeckter Mechanik - elekrtische Rolladen - Innen-Schiebetüren 2,10 m hoch - pflegeleichter, stolperfreier Vinylboden mit guter Wärmeleitfähigkeit - Bodengleiche Duschen - ca. 10 m² Terrasse - ca. 7 m² Kellerersatzraum (ebenerdig) - Gegensprechanlage - Rauchmelder - als Sonderwunsch ist ein Kaminzug möglich

In der Ostengasse, in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Mintraching wurde im Sommer 2016 die Baumaßnahme Ostengasse 1 begonnen. Nachdem die Wohnungen fertiggestellt und bezogen waren, haben wir uns besonders darüber gefreut direkt nebenan in der Siffkofener Straße ein zweites Grundstück erwerben zu können. Das neue Baugrundstück Siffkofener Str. 10 - 10 b wird als Generationenprojekt mit zwei Vierfamilienhäusern und einem Zweifamilienhaus bebaut. Hier liegen in den Erdgeschosswohnungen barrierefreie ca. 60 m² Wohnungen mit Terrasse und einem kleinen Gartenanteil sowie in den Obergeschossen zweigeschossige ca. 120 m² Wohnungen mit einem großen Balkon. Die neu geplanten ansprechenden Satteldachhäuser fügen sich optimal in das Dorfbild und entsprechen höchsten energetischen Ansprüchen durch den KfW-40-Standard. Somit können Sie bei Ihrer Haus-Finanzierung die neuen KfW Förderprogramme für KfW40 fest mit einplanen. Außerdem haben Sie Anspruch auf einen Tilgungszuschuss von bis zu 10.000 €.

Der angebotene Preis gilt für Wohnung 9. Dieser Stellplatz ist bereits mit einem Carport aufgewertet. Weitere vergleichbare Wohnungen verfügbar: Wohnung 1 ab 239.800 € Wohnung 3 ab 245.800 € Wohnung 5 reserviert Wohnung 7 reserviert Wohnung 9 ab 205.000 € Stellplatz, gepflastert: 4.000 € Stellplatz incl. Carport: 12.000 € Grundstücksberatung vor Ort, sowie Termine in unseren Räumen - nach Vereinbarung! Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns unter 09401 / 910 320 oder 0151 / 107 68 636 an! Wir freuen uns auf Sie!