5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 130 m²
93096 Köfering

Die geräumige und luxuriös ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2011, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der sonnige, süd-östlich ausgerichtete Garten mit großer Terrasse fasst ca. 230 m². Die 130 m² Wohnfläche bieten eine extra breite, wohnliche Eingangsdiele, 3 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, eine große, hochwertige Einbauküche, einen offen gehaltenen, exklusiven und großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Terrassenausgängen, einen Büroraum auf der 1. Etage mit Treppenaufgang, ein luxuriöses Badezimmer mit großer bodentiefer Echtglas-Dusche, Badewanne, Hänge-WC und 2 Waschtischen, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum. Im Kaufpreis inklusive sind 2 PKW-Außenstellplätze und eine 34 m² große und unterkellerte Garage mit Montagegrube. Von der Garage aus hat man Zugang zum Garten und zur Wohnung.

- großer, offen gehaltener Wohnraum - Einbauküche - 3 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) - Büro auf 1. Etage - Garten mit Terrasse, 230 m², süd-östliche Ausrichtung - großes Bad mit Badewanne, bodentiefer Echtglasdusche, Hänge-WC, 2 Waschtische - Gäste-WC - Abstellraum - Fußbodenheizung - Solaranlage - Gas-Zentralheizung - elektrische Rollos - Fenster und Terrassenausgänge: 3-fach-Verglasung, Kunststoff/Alu - Bodenbeläge: Parkett, Fließen - unterkellerte, großzügige Garage mit Montagegrube und Zugang zur Wohnung und zum Garten, 34 m² - 2 PKW-Außenstellplätze

Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigter Umgebung mit erholsamer Weitsicht und Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Köfering liegt ca.10 km vor Regensburg und 5 km vor Neutraubling. Die RVV-Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist in Obertraubling (3 km). Die B15 ist in 1 km zu erreichen, die AB-Auffahrt Neutraubling in 6 km.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er sämtliche Angaben direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Daten zum Energieausweis: Energiewert 77,56 kWh/(m2a), Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Endenergieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas und Solar