Haus zum Verkauf €79.500 88 m²
Typischer Neubauernhof aus den 50iger Jahren - unverbastelt, in sehr schöner und naturnaher Lage am Rande einer kleinen Siedlung mitten im Spreewald. Und das zu einem bezahlbaren Preis! Das Objekt besteht aus dem unterkellerten Wohnhaus mit Verandaanbau, der direkt an das Wohnhaus angebauten Scheune sowie mehreren Nebengebäuden vorwiegend in Holzbauweise (auf deutsch: Schuppen). Das Grundstück ist dreieckig geschnitten, verfügt über einen großen & hellen Innenhof, einen verwilderten Obstgarten, etwas Baumbestand sowie Ackerfläche. Zwei breite Zufahrten führen von der Anliegerstraße auf den Hof. Das Haus wurde sehr gepflegt und ist in einem recht guten Zustand. Die Ausstattung insgesamt ist sehr einfach und sicher nicht mehr zeitgemäß. Aber gerade deshalb wird es Liebhaber begeistern, die es so "altmodisch" mögen und ganz behutsam Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umsetzen und dabei den Charakter & Charme der guten alten Zeit bewahren werden. Die kleine Siedlung liegt ruhig aber nicht abgeschieden: zur Bushaltestelle sind es nur ca. 100 m Fußweg. Ins benachbarte Straupitz sind es etwa 4 km, nach Byhleguhre nur ca. 2 km. Im Ort selbst gibt es einen beliebten Reiterhof, ihr Kind z.B. könnte den kurzen Weg allein mit dem Rad nehmen. Das nachbarschaftlich Verhältnis (zum einzigen direkten Nachbarn) ist sehr gut.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, mit Ausnahme der Veranda. Der Keller besteht aus vier Räumen, die Nutzfläche beträgt ca. 49 m². Der größte Raum wurde früher als Küche genutzt, hier befindet sich die gemauerte Kochmaschine sowie ein Waschbecken. Zwei große Fenster machen diesen Raum ausgesprochen hell. Die Decke ist -wie in allen Kellerräumen- als attraktive Kappendecke ausgebildet, der Boden mit großen Terrazzofliesen gestaltet. Die anderen Räume dienten der Vorrats- und Lagerhaltung. Sie verfügen über Fenster sowie Licht und Steckdose. Die Raumhöhe beträgt sehr gut nutzbare 1,90 m. Im Erdgeschoss befindet sich die große, lichtdurchflutete Veranda und das Wannenbad. Der Boden und die Treppe in der Veranda sind ebenfalls mit einem sehr hübschen Terrazzoboden gestaltet, die Veranda ist bis Unterkante Fenster mit Wandfliesen versehen. In der Hochparterre gibt es einen Flur mit geschlossener Holztreppe (original erhalten und in sehr guten Zustand) ins Dachgeschoss, zwei schöne helle Wohnräume und eine Wohnküche. Das Dachgeschoss verfügt über eine sehr große Diele, ein schönes Zimmer (ca. 15,5 m²) ohne Dachschrägen sowie drei Kammern, wobei eine der Kammern auch gut für Wohnzwecke hergerichtet werden kann. Die Belichtung übernehmen zwei Gaubenfenster und das Zimmer wird von dem großen, dreiteiligen Giebelfenster bestens belichtet und sorgt für eine wunderbare Aussicht auf die gegenüber liegende Wiesenlandschaft. Die Wände sind verputzt und gestrichen bzw. tapeziert, die Decken sind ebenfalls glatt verputzt und gestrichen. Die Fußböden bestehen aus der damals üblichen Dielung, gut geschützt unter brauner Farbe. Die Fenster haben Holzrahmen und verfügen größtenteils über eine Doppelverglasung, tlw. ist auch Einfachverglasung vorhanden. Viele Fenster wurden bereits mit Außenrollläden versehen. Erhalten geblieben sind glücklicherweise auch die schönen Zimmertüren und Rahmen aus Holz, alle in einem sehr guten Zustand und weiß gestrichen. Die Beheizung des Hauses erfolgte bisher über die Kochmaschine im Keller, den Badeofen im Bad sowie die schönen Kachelöfen. Die Erschließung des Grundstückes ist mit Strom, Kraftstrom, Festnetztelefon und 6000er DSL-Leitung sowie zentraler Wasserversorgung ortsüblich erschlossen. Für das Abwasser gibt es eine Sammelgrube. Derzeit erfolgt der Ausbau für eine höhere Kapazität für das Internet. Die am linken Giebel des Wohnhauses angebaute Scheune ist teils massiv, teils in Holzbauweise errichtet. Weitere Schuppen und Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Für die auch im teilweise recht baufälligen Zustand befindlichen Schuppen gilt: sie haben Bestandschutz. Einige Dachflächen sind mit Wellasbestplatten eingedeckt. Das Grundstück ist zur Straße hin eingefriedet, an der Rückseite zum Feld ist es offen gehalten. Ein Teil wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Aktuell wurde ein neuer Hausanschluss für die Stromversorgung im Keller installiert. Laut dem zuständigen Netzbetreiber werden im kommenden Frühjahr daher die Strommasten und oberirdischen Leitungen zurückgebaut.
Byhelguhre-Siedlung gehört zur Gemeinde Byhleguhre-Byhlen und wird durch das Amt Lieberose-Oberspreewald verwaltet deren Verwaltungssitze sich in Lieberose und im benachbarten Straupitz befinden. Das Objekt befindet sich in wirklich attraktiver und naturnaher Lage. Die Umgebung wird geprägt durch Seen und Fließe, Wälder und Wiesen. Eine beliebte Kindertagesstätte gibt es im benachbaren Byhleguhre. Hier befinden sich des weiteren eine hervorragende Bäckerei sowie einige Handwerksbetriebe. In Straupitz finden Sie die Grundschule (wunderschöner Altbau direkt an einem Park), eine Kita, Einkaufsmarkt, Bank, Bäckerei und ebenfalls verschiedene Handwerksbetriebe sowie Einrichtungen des Amtes Lieberose-Oberspreewald vor. Eine sehr gut ausgebaute Landstraße verbindet die Orte, bis nach Burg sind es beispielsweise nur ca. 7 Kilometer. Es verkehren Schul- und Linienbusse. Das Objekt liegt im Außenbereich und im Naturschutzgebiet. Eine Umnutzung, beispielsweise zu einem reinen Ferienobjekt ist nicht möglich. Andererseits werden Ihnen auch keine Windkraftanlagen vor die Haustüre gesetzt.
Es ist vorgesehen das Anwesen im derzeitigen, teilweise unberäumten Zustand zu veräußern. Ein sehr hübsches Objekt, dass auf Grund seiner sehr guten Lage durchaus touristisch interessant sein kann. Wer Ruhe sucht, hier findet er sie! Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular.
