3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 75 m²
91091 Großenseebach

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre immer wieder aus- und umgebaut. So wurden 1992 die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Vor kurzem wurde das Bad komplett saniert und präsentiert sich zeitgemäß. Im Anwesen sind weiße Kunststofffenster mit Rollläden, farblich passend zu den weißen Zimmertüren und den verlegten Laminatböden eingebaut.

• Flur (Linoleum) mit Gegensprechanlage • Großzügige Wohnküche (Laminat) mit ausreichendem Platzangebot für einen Essbereich, mit gepflegter EBK und sämtlichen elektrischen Geräten verbleibt • Helles Wohnzimmer (Laminat) • Freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer (Laminat) • Gemütliches, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer (Laminat) • Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Im Untergeschoss ist ein großzügiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss vorhanden • 2 Pkw-Stellplätze im Hof sind dieser Wohnung zugeordnet

Durch die verkehrsgünstige, stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/Höchstadt an der Aisch entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. An der Ortsdurchgangsstraße befindet sich eine Bäckerei. Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie eine Bank. Größere Supermärkte wie ALDI, REWE und ein Drogeriemarkt sind im Gewerbegebiet Heßdorf leicht erreichbar. Am Ortsrand von Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) liegt ein "Netto" Supermarkt.

EUR 540.-- inkl. EBK zzgl. 2x Pkw-Stellplatz EUR 30.-- EUR 130.-- für Heizung, Wasser/ Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer und Hausvers. Ölzentralheizung kombiniert mit Holz • Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vom Vermieter gewünscht • Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben • Die Haltung einer Katze ist erlaubt • Treppenhausreinigung wird in Absprache mit den anderen Mietern erledigt