4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 145 m²
30989 Gehrden
bisheriger Preis €355.000

4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse, zwei Balkonen und Ausbaureserve Wohnfläche 145,82m2, zzgl. Nutzfläche Keller und Dachboden (ausbaufähig), Fahrradraum, Trockenraum Von der Diele (6,1m2) und dem nachfolgenden Flur (8,25m2) sind alle Räume begehbar: - Die Küche (8,95m2) ist mit einer Einbauküche von Poggenpohl ausgestattet. Spüle von Colani, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramikkochfläche etc. - 1. Kinderzimmer (14,07m2) ist sehr hell. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit Weitblick bis nach Hannover. - 2. Kinderzimmer (12,80m2), ebenfalls mit Blick bis nach Hannover. - Elternschlafzimmer (17,80m2). Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia. - Abstellraum (2,04m2) - Das Duschbad (4,76m2) und das Vollbad (7,71m2) mit Badewanne und zwei Waschbecken entsprechen dem Baujahr. Die Armaturen wurden vor zwei Jahren erneuert. - Das Wohnzimmer (40,65m2) mit Kamin hat eine große, teilweise überdachte Terrasse. Der Dachboden oberhalb der Wohnung ist ausbaufähig (ca. 60m2 zusätzliche Wohnfläche können hier geschaffen werden). Hausgeld 539,42 Euro (inkl. Heizung und Warmwasser).

Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparaturstau. 2003 neue Heizungsanlage 2014 neue Fenster 2015 Instandsetzung der Blumenkästen 2016 Installation einer neuen Kamintür Das Mieten eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses im Zentrum von Gehrden. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung absolut ruhig gelegen. Fußläufig erreichbar befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.