Die über uns zum Verkauf stehende -repräsentative und exclusive- Immobilie befindet sich in einem sehr schön gewachsenen Wohngebiet in Weil im Schönbuch/Ortsteil Neuweiler. Das Wohngebiet ist durch Einfamilienhaus-Bebauung geprägt und bietet durch die wenig befahrenen Straßen eine ideale Möglichkeit für ein entspanntes Wohnen und Leben. Das Einfamilienhaus wurde 2005 in sehr hochwertiger Bauweise auf einem ca 527 qm großen Grundstück errichtet. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über den Eingang und die großzügige Diele führt der Weg direkt in den offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Wohnküche. Im Wohnbereich wurde ein offener Kamin installiert. Von der Diele erreicht man ebenfalls das sehr geräumige Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man bequem in das Obergeschoss -offene Bauweise bis zum Dachfirst-. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Elternschlafzimmer mit mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Das Kellergeschoss bietet weiteren Platz für Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche, Vorratsräume sowie Waschküche und Technikraum. Für die Gartenbewässerung und Toiletten-Spülung steht eine Regenwasser-Zisterne zur Verfügung. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
- hochwertige Einbauküche - offener Kamin - Niedrig-Energie-Haus - elektrische Rollläden - 3 Badezimmer - 1 Gäste-WC mit Dusche - neuwertiger Zustand - sehr gute Infrastruktur - Regenwasserzisterne - sehr große Garage - zusätzlicher Carport-Stellplatz - unverbaubare Aussicht am Naherholungsgebiet - Wäsche-Abwurf - hohe Decken im Obergeschoss
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Neuweiler der Gemeinde Weil im Schönbuch. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebensbedarf sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe. Anbindung an die B464, A81 und A8.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 07221 8589922 Email: tmverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim