Haus zu vermieten €1.670 195 m²
Das Wohnhaus wurde 2014 in herrlich ruhiger und sonniger Ortsrandlage erstellt. Bei der Ausstattung des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Marterialien großer Wert gelegt. Auch baubiologische Kriterien wurden berücksichtigt. Die hochwertige Bauweise und die gehobene Innenausstattung liegen größtenteils über dem Standard vieler herkömmlicher Angebote. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang auf die Südwestterrasse und in den Garten. Ferner gibt es ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf eine Terrasse und ein Gästezimmer. Daneben liegt ein Gäste- Badezimmer mit eben begehbahrer Dusche, Wachbecken und WC. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangt man in das Ober- und Untergeschoss. Wohnflächenangaben: - Wohnzimmer 44,78m² - Küche 11,12m² - Arbeitszimmer 17,34m² - Gästezimmer 10,10m² - Gästebad 5,88m² - Flur 10,05 m² - die Terrassenflächen wurden nicht berücksichtigt. Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Alle Zimmer haben Zugang auf einen der großen Balkone. Wohnflächenangaben: - Elternschlafzimmer 29,71m² - Kind 1; 20,45m² - Kind 2; 20,43m² - Badezimmer 14,06m² - Flur 11,95m² Die Balkonflächen wurden nicht berücksichtigt. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei und eignet sich daher auch gut für Menschen die in ihrer Beweglichkeit eingeschränkt sind. Im Untergeschoss befindet sich die gesamte Haustechnik und ein Hobbyraum mit ca. 30 m² Nutzfläche. Eine Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss. Sie hat einen separaten seitlichen Eingang und wird vom Eigentümer von Zeit zu Zeit als Wochenendwohnung genutzt. Die Betriebskosten dieser Wohnung werden vom Eigentümer separat abgerechnet.
"KfW 70" bezeichnet u.a. das Neubauniveau (KfW 100) minus 30 %. Ein KfW-Effizienzhaus-70 benötigt also 30 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Im Internet finden Sie hierzu zahlreiche Publikationen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpean- lage. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage. Besondere Ausstattungsdetails: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - zuschaltbares Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, oder Kühlung im Sommer - baubiologische Elektroinstallationen mit Schirmung von elektrischen und magnetischen Feldern. - hausinterne Netzwerkverbindungen - Unterputz- Radio in Küche und Badezimmer - elektrisch bedienbare Rollläden im Obergeschoss
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Heitersheim, ca. 1.800 m vom Ortskern und ca. 3,5 km von Bad Krozingen und von Staufen entfernt. Wenige Schritte vom Anwesen entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen die Kindergarten- und die Schulkinder in die nahe gelegenen Einrichtungen. Vom Anwesen und vom Haus aus hat man sehr schöne Ausblicke in die umgebende Landschaft hinüber nach Staufen bis hin zur Vorbergzone des Schwarzwaldes und der Vogesen. Ausführliche Informationen bezüglich der Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc., ersehen Sie auf der Webseite der Gemeinde unter www.heitersheim.de
Das Mietobjekt wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Die Kaution beträgt 5.010,00 EUR In den Nebenkosten von 280,- EUR sind der gesamte Stromverbrauch, die Heizkosten, die Warmwasseraufbereitung, die Gebäudeversicherung, die Gebäudehaftpflichtversicherung, die Grundsteuer und die regelmäßige Wartung der technischen Heizungsanlage etc. enthalten. Die Kosten für Wasser, Müllabfuhr, Radio/TV usw. bezahlen die Mieter den Dienstleistern direkt. Die Vermietung erfolgt mit schriftlichem Alleinauftrag des Eigentümers, welchen wir Ihnen zur Aufnahme von Verhandlungen gerne benennen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unser Exposé.
