Haus zum Verkauf €49.000 110 m²
56814 Bruttig-Fankel

Dieses historische Mosel-Fachwerkhaus wurde im Jahr 1665 im Ortsteil Bruttig erbaut und war einst ein Teil des Gebäude-Ensemble der ehemaligen "Fausenburg", einem aus mehreren historischen Fachwerkhäusern bestehenden Gebäudekomplex. Das Einfamilienhaus liegt nur einen Steinwurf von der Mosel entfernt in einer Seitenstraße. Das 76 Quadratmeter große Grundstück ist bis auf einen kleinen Teil unterhalb des Gebäudes komplett überbaut. Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit Küche, Bad und Toilette. Beheizt wird das historische Fachwerkhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Im Dach besteht noch großes Ausbaupotential: Hier könnte noch ein größerer Raum zu Wohnzwecken umgebaut werden. Das über 460 Jahre alte Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist für sein Alter noch sehr gut in Schuss, die Grundsubstanz kann als gut bezeichnet werden. Das Haus eignet sich ideal als Ferienhaus oder als Wohnsitz für eine kleine Familie.

Das Anwesen befindet sich in der Doppelgemeinde Bruttig-Fankel, 8 Kilometer von Cochem entfernt. Der Ort beheimatet ca. 1200 Einwohner und verfügt über Kindergarten sowie Grundschule. Eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment sowie eine Metzgerei befinden sich nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Des Weiteren sind im Ortsteil eine Bank und eine Tankstelle vorhanden. Weiterführende Schulen, Apotheken, umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie Bahnstationen sind in Cochem und Treis-Karden zu finden.

Angaben gem. EnEV: Es ist kein Energie Ausweis erforderlich, da das Anwesen unter Denkmalschutz steht. Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Für Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung. Gerne koordinieren wir einen Termin für Sie. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.