9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 213 m²
48565 Steinfurt

Diese Kapitalanlage beinhaltet drei übereinander liegende Wohnungen in einem 7-Parteien Haus in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule im Steinfurter Stadtteil Burgsteinfurt. Ein eigener Eingang und das dazu gehörige Treppenhaus ist nur für diese 3 Wohneinheiten vorgesehen. Daher ist der neue Eigentümer mehr oder weniger autark bezogen auf das Gesamtobjekt. Jede Wohnung hat ein Außenstellplatz für die Fahrzeuge der Mieter. Zu der Erdgeschoss- und der Obergeschosswohnung gehören je zwei Kellerräume, die Mieter der Dachgeschosswohnung nutzen einen Bodenraum als Abstellfläche. Am ca. 1.021 m² großen Grundstück erwerben Sie einen Miteigentumsanteil.

Die 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 66 und 68m². Sie haben eine sehr gute Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer stellt mit ca. 24 m² Wohnfläche den Wohnungsmittelpunkt dar. Nebenan befindet sich die Küche, die genug Platz für eine praktische Einbauküche hat. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das große Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche bietet sich als Elternschlafzimmer an. Das Kinderzimmer ist ca. 10 m² groß. In den meisten Räumen sind Holzdielen verlegt. Das Haus verfügt jedoch grundsätzlich über Betondecken. Die Obergeschosswohnung hat eine Loggia. In der Dachgeschosswohnung wurde 2009 das Bad und die Leitungen zur Küche saniert. Ein Teil der Wohnung wurde einige Jahre später zusätzlich gedämmt. Die Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hier befindet sich eine Dusche, eine Wanne und ein Waschtisch. Das WC ist separat als Gäste-WC angelegt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 78 m².

Die Kreis- und Hochschulstadt Steinfurt hat ca. 35.000 Einwohner und ist eingebunden in die münsterländische Parklandschaft (Bagno) mit Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Sie verfügt über behördliche, schulische und kulturelle Einrichtungen. Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Höfe laden zum Reiten ein, das ausgebaute Wegenetz zum Radfahren und Wandern. Ein wunderschöner Golfplatz steht in Steinfurt zur Verfügung und in der Bagno- Konzertgalerie kommen Klassikliebhaber bei Konzerten hochkarätiger Künstler ganz auf ihre Kosten. Steinfurt ist ca. 30 Km von Münster und 30 Km von Enschede (Niederlande) entfernt. Sie ist verkehrsgünstig über die B54 und über die regelmäßig verkehrende Regionalbahn mit beiden Städten verbunden.

Da alle Wohnungen leer stehen und sich alle übereinander befinden, bietet sich an der Stelle eine Sanierung der Bäder im EG und OG an. Die Wand- und Bodenbeläge sollten renoviert werden. Wir haben Angebote über die meisten Gewerke vorliegen. Diese können Sie gerne einsehen. Sie haben durch die Neuvermietung die Möglichkeit die ortsüblichen Mieten zu erzielen. Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Neuvermietung. Die Möglichkeiten und Renditeberechnungen legen wir Ihnen auch gerne in einem persönlichen Gespräch dar.