Haus zum Verkauf €395.000 115 m²
76829 Landau

Dieser 1982 in Massivbauweise errichtet Bungalow liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage von Landau. Mit großzügigem zur Südseite gerichteten Garten, einer zur Hälfte überdachten Terrasse, Doppelgarage, zwei weiteren Stellplätzen, einem großen Keller und einem ausbaubarem Dachgeschoss lässt dieses Anwesen fast keinen Wunsch offen. Über nur wenige Treppenstufen erreicht man das von der Straße leicht erhöhte Erdgeschoss, welches das Wohnen auf einer Etage ermöglicht. Damals hat der Bauherr, der selber Maurermeister war, diese schöne Immobilie nach seinen Wünschen errichtet und dabei an viele Details gedacht. Über den Windfang mit großer Garderobe und Zugang zum Gäste WC, erreicht man die Diele und den Flur. Alle Räume sind von hier aus separiert erreichbar. Zur linken Seite haben Sie Zugang zur Küche und dem angrenzendem offengestalteten Wohn-/Esszimmer. Einen weiteren direkten Zugang über die Diele zum Wohnzimmer eröffnet viele Möglichkeiten für die neuen Eigentümer. Große Fensterflächen zur Süd- und Ostseite, sowie einen Terrassenzugang bringen viel Licht in den über 40 m² großen Wohnbereich. Bei der damaligen Planung wurden jedoch weiterhin genügend Stellflächen für Möbel berücksichtigt. Zur rechten Seite kommen Sie über die Diele in ein Kinderzimmer, welches Dank seiner Nähe zum Hauseingang sich jedoch auch sehr gut als Büro anbietet. Durch einen Rundbogen gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Über den länglichen Flur kommen Sie vorbei an einem zweiten Kinderzimmer, sowie dem Bad und gelangen gerade aus in ein ca. 20 m² großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist zu 50% überdacht und bietet somit Sonnen- als auch Regenschutz. Über ein neben dem Flur angegliedertes Treppenhaus gelangt man zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Heizungsleitungen, Wasser und Abfluss hat der Bauherr bei seiner damaligen Planung bereits berücksichtigt. Wem der Platz im Erdgeschoss also nicht ausreicht, hat hier die Möglichkeit, nochmals mindestens um zwei Zimmer zu erweitern. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Heizraum und insg. 5 weitere Kellerräume die jede Menge Platz für eine Werkstatt, Hobbyraum usw. bieten. Ein weiteres Highlight ist die Kelleraußentreppe sowie zwei bereits zum Wohnraum vorbereiteten Kellerräume. Hier ist eine Einliegerwohnung, ein separater Wohnbereich oder ein Büro möglich. Eine massiv errichtete Doppelgarage, sowie zwei weitere Pkw Stellplätze davor, lassen keine Wünsche offen. Wer also ein altersgerechtes Eigenheim, Familiendomizil oder ein Haus sucht, bei dem er wohnen und arbeiten vereinen kann, dem wird hier sozusagen das All-in-One Paket angeboten. Nicht nur der solide Zustand, die schöne und ruhige Lage, auch die hervorragende Infrastruktur nur ca. 2 km vom Stadtkern Landau entfernt, machen diesen Bungalow zu einer seltenen Gelegenheit. Mit handwerklichem Geschick, einigen Schönheitsreparaturen und Sanierungen, kann der neue Eigentümer hier ein tolles Zuhause schaffen.

Der Westen von Landau, wo die Immobilie liegt, einschließlich der Kernstadt ist Teil der Weinstraße.

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