TRÄUME WERDEN WAHR...ENDLICH EINE WOHNUNG IN STEPPACH viel Platz, enorm gemütlich, funktionell, hohe Wohnqualität, beste Lage...was will man mehr als Maisonette weist unsere Wohnung zwei Ebenen auf, verbunden durch eine hochwertige, offene, geschwungene Holztreppe im unteren Bereich befindet sich quasi eine elegante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 gefliesten Loggien (die größere nach Süden als Wintergarten ausgebaut), Küche mit praktischem Abstellraum und einem Gäste-WC die hübsche Wendeltreppe führt nach oben zur Galerie und 2 wohnlich ausgebauten Dachräumen mit Schrägen die angegebene Wfl. mit ca. 130 m² ist als Nettowert zu betrachten, die eigentliche Grundfläche ist deutlich größer übergroß ist auch der Tiefgaragenstellplatz, der ebenso wie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist wer gehobenes Wohnen liebt und in bevorzugter Lage wohnen will, sollte sich dieses Angebot näher zu Gemüte führen
wo früher die legendäre Turnhalle von Steppach stand, glänzt heute diese von der Firma Löhle und Heschel erstellte Vorzeige-Wohnanlage und präsentiert sich in bestem Zustand selbstredend hat man die Häuser der Anlage in solider Ziegelbauweise erstellt, was sich u.a. in einem guten Energiewert ausdrückt eigentümergepflegt und technisch permanent gewartet, gibt es an unserer Wohnung nichts auszusetzen die Fenster wurden im Laufe der Zeit fast alle ausgetauscht, das letzte erst vor ein paar Monaten zwar ist die Sanitäreinrichtung noch original, weist aber besten Erhaltungszustand auf...man passt halt auf auf sein Sach' vorteilhafterweise ist im Bad auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden...Treppensteigen entfällt vor 4 Jahren bekam das große Wohnzimmer einen neuen Parkettboden aus kanadischem Ahorn, ansonsten finden wir vorwiegend 2 Jahre alten Laminatboden vor lediglich in einem der Zimmer im Dachspitz gibt's bläulichen Teppichboden, die Sanitärräume sind gefliest auch noch im besten Alter befindet sich die Einbauküche, der Induktionsherd ist relativ neu, der Geschirrspüler ganz neu bei der zentralen Heizanlage sind über viele Jahre hinaus keine Überraschungen zu befürchten, wurde diese doch erst vor 2 Jahren komplett erneuert als Energieträger hatte man sich seinerzeit für Gas entschieden, die Abgabe der Wärme erfolgt über Heizkörper zusätzlich sorgt ein im Wohnzimmer stehender Kaminofen für behagliche Wärme, der auch zur Eindämmung der Heizkosten beiträgt Steppach ist zum großen Teil glasfaserversorgt, so dass ein ausgezeichnetes Internet vorherrscht TV-Empfang ist in der Wohnanlage über Kabel möglich, speziell in unserer Wohnung zusätzlich noch über SAT zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, für die Allgemeinheit stehen eine Waschküche und ein Fahradkeller zur Verfügung
hier kann man wirklich von einer ausgezeichneten Lage abseits von jeglichem Lärm sprechen Steppach bietet enorme Vorzüge...Supermarkt selbst am Samstag bis 20:00 Uhr, Schule (mit öff. Schwimmhalle), Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, alteingessessene Wirtschaft mit Biergarten, Ortsumgehung, Straßenbahn, tolles Naherholungsgebiet und...und...und
die Verkäufer haben den Wunsch geäußert, keine Innenaufnahmen in's Netz zu stellen, auf Anforderung werden diese aber gerne zugesandt alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten bitte beachten Sie auch meine weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de in meinem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt 0821 / 44 11 33 ICH SUCHE STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG UND UMGEBUNG ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG SEIT 25 JAHREN GERNE VERMITTLE ICH AUCH IHR OBJEKT