3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000 80 m²
61250 Usingen

Das im Bau befindliche 6-Parteienhaus liegt in der Nähe des alten Marktplatzse von Usingen und wird Anfang 2019 bezugsfertig sein. Das Gebäude wird in energiesparendem KFW-70-Standard gebaut. Die Beheizung erfolgt mit einem Blockheizkraftwerk in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe. Die Liegenschaft ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet daher einen barrierefreien Zutritt in die Wohnungen. Optional kann ein SMART HOME Konzept erworben werden. Hiermit kann man die Rollläden, die Beleuchtung und die Heizung steuern sowie den Energieverbrauch und die Videosprechanlage überwachen.

Die 3-Zimmer- Penthousewohnung ist in hochwertiger Ausstattung konzipiert. Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Fernblick. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtwannen- und Duschbad, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die aufwendige Elektroinstallation mit namhaften Markenprodukten sieht Datenleitungen für Internet und Telefon, eine Gegensprechanlage mit Kamera, eine Sat-Anlage, eine dezentrale Rauchmeldeanlage und zahlreiche weiße Elektroschalter- und Steckdosen vor. Als Fußbodenbelag ist Parkett vorgesehen, jedoch optional änderbar. Edle Marken-Sanitärobjekte und schicke Fliesen sind für die Bäder veranschlagt. Weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen und Wände mit Malervlies angelegt, vervollständigen den modernen Geschmack.

Usingen ist einer der begehrtesten Wohnorte im Taunus. Es zeichnet sich durch schöne Wohnstraßen, sehr gute Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften aller Art sowie durch vielfältigste Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus. Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist auch durch die Hochtaunus-Kliniken gegeben. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung an Frankfurt und auch den Frankfurter Flughafen sowie die Autobahnanbindung ist bestens. Derzeit ist Usingen mit der Taunusbahn (10 Gehminuten) an Bad Homburg und Frankfurt angeschlossen. Usingen wird 2021 einen direkten S-Bahnanschluss nach Frankfurt erhalten.

Mit der Wohnung werden zwei befriedete PKW-Außenstellplätze verkauft. Bei Interesse wird eine Mietgarantie von € 10,00 / m2 Wohnfläche angeboten.