3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 97 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Traditioneller oberbayerischer Landhausstil, verbunden mit durchdachten Grundrissen und Materialien regionalen Ursprungs, lassen die Immobilie zu etwas Einmaligen werden. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt durch ein Holzschindeldach mit massiven Holzdachrinnen. Durch die rustikale Holzverschalung wirkt der alpine Charakter der Tennenarchitektur noch authentischer. Der Zugang in das Grundstück ist durch eine elektronisch zu öffnende Türe mit einer Videosprechanlage gesichert. Die Wege werden mit Natursteinpflaster (z.B. Granit) belegt. Hecken dienen der Abschirmung des Grundstücks und der Gartenfläche vor neugierigen Blicken zu der Straße hin. Einige Highlights: • Alpenländische Tennenarchitektur in rustikaler Optik • Traditionelles Holzschindeldach und Holzdachrinnen • Eiche Holzdielenböden • Kamin im Wohnbereich • Fußbodenheizung • Badarmaturen von Dornbracht • Aufzug • Videosprechanlage • Elektrische Rollos • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. • Erhöhter Schallschutz • Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 19,00 • Erdwärme, Energieklasse: A+ • ca. 250 m² Garten-Sondernutzungsrecht

Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes Garmisch-Partenkirchen. In grandioser Aussichtslage des Ortsteiles Garmisch, mit Blick auf das Gebirgsmassiv Zugspitze, Waxenstein, Alpspitze, Kramer und Wank, erstellen wir eine alpine Villa im oberbayerischen Landhausstil mit insgesamt acht Wohneinheiten, einer separaten Atelierwohnung und Garagenstellplätzen. Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 1320 m² ist absolut ruhig gelegen. Die Fußgängerzone des Ortsteiles Garmisch erreicht man fußläufig in ca.10 Minuten.