1-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 38 m²
SIE SIND AUF DER SUCHE EINER KOMPLETT MÖBLIERTEN, NEUWERTIGEN UND MODERNEN 1,5 ZIMMER WOHNUNG IN ALLERSBERG? … SIE SIND BERUFSTÄTIG? - SIE SIND ZUM BEISPIEL EIN WOCHENEND-HEIMFAHRER? - SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER MIETER? - SIE SIND EIN MODERNER SINGLE? DANN IST DIESE SCHÖNE UND MODERN MÖBLIERTE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN SUPER LAGE VON ALLERSBERG GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE! WIR SUCHEN EINEN GUT SITUIERTEN SINGLE DER FREMDES EIGENTUM ZU SCHÄTZEN WEIß UND PFLEGLICH BEHANDELT! Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit sehr ansehnlichen Außenanlagen und Außen-Stellplatz. Die Wohnung selbst liegt in der 1. Etage und ist wie das Gesamteigentum in einem Top-gepflegten Zustand. Exklusiv möbliert Wohnen! Wir können dem Mieter erst einmal ein Wohnen auf Zeit anbieten, das heißt der Mietvertrag wird im ersten Schritt auf ein Jahr begrenzt. Falls von Mieter- und Vermieter-Seite her auch nach einem Jahr gegenseitiges Einverständnis vorliegt, dann wird der Mietvertrag automatisch auf unbestimmte Mietzeit verlängert. Hereinspaziert, hier brauchen Sie einfach nur einziehen und finden Sie alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer Couch, Couchtisch, TV sowie einem Esstisch mit zwei Stühlen. Platz für einen kleinen Schreibtisch finden Sie auch noch. Die breite Fensterfront und der Ausgang zum Balkon sorgen für ein helles Ambiente. Der große Südbalkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die offene Küche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Herd, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck und vieles mehr. Das moderne und hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, einen Spiegelschrank, Waschbecken und Toilette. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Bett und einem Kleiderschrank. Für Ihr Auto ist auch bestens gesorgt. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz der für 30,-€ monatlich angemietet werden muss. Ebenfalls zur Wohnung gehören auch noch ein eigener Kellerraum sowie als Gemeinschaftseigentum ein Waschraum und ein Fahrradkeller. Zusammengefasst ist diese Wohnung bestens als kleines extravagantes Domizil für einen modernen Single geeignet! Die super Lage in Allersberg, die Ausstattung der Wohnung mit Balkon und das Gemeinschaftseigentum unterstützen diesen positiven Eindruck. Bitte kontaktieren Sie mich bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren!
ALLGEMEINES: - 1,5 Zimmer mit 38 qm Wohnfläche - voll möbliert - moderne Ausstattung - top gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Außen-Stellplatz muss extra angemietet werden - großer Balkon - komplett eingerichtete Einbauküche - hell gefliestes Bad mit Dusche - Laminat in Diele, Wohn-/Ess- und Schlafzimmer - SAT-Anlage - Gaszentralheizung - Kunststoff-Isolierglasfenster - elektrische Rollladen - persönlicher Kellerraum mit Schrank - Waschraum im Keller - Fahrradraum im Keller RAUMAUFTEILUNG/ WOHNFLÄCHE: WOHNEN / ESSEN / KÜCHE ca. 19,62 m² BAD / WC ca. 3,41 m² SCHLAFEN ca. 6,00 m² DIELE ca. 3,98 m² BALKON ½ ca. 4,90 m² WOHNFLÄCHE ca. 37,91 m²
Diese besondere und voll möblierte 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage in toller Lage von Allersberg. In dieser schönen und ruhigen Wohnlage von Allersberg genießen Sie alle Vorzüge, die Ihnen das Leben rund ums Wohnen versüßen. Hier lässt es sich hervorragend leben! Gute Anbindung nach Wendelstein, Roth, Hilpoltstein, Schwabach oder auf die Autobahn A9 Richtung Nürnberg oder Ingolstadt / München bzw. mit der Bahn vom der Anschluss-Stelle Altenfelden sind super gegeben. Markt Allersberg bietet neben Kindergärten, Grundschule, Kirche, Supermärkten, Banken, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Sportmöglichkeiten, ein tolles Freibad wie vorzügliche Gastronomie. Allersberg selbst hat ca. 6.500 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg. Der weit über die Region bekannte Ausflugs- und Urlaubsort Rothsee liegt quasi direkt vor der Haustüre und ist sehr leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Allersberg ist über die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle an die BAB 9 angebunden und Sie erreichen Nürnberg wie Ingolstadt entspannt in wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof Allersberg befindet sich zwischen der Staatsstraße und Autobahn 9 in Altenfelden. Nach Nürnberg besteht weitgehend ein Ein-Stunden-Takt bei einer Fahrzeit von rund 15 Minuten. Der Allersberg-Express verkehrt dabei ohne Halt zwischen dem Hauptbahnhof Nürnberg und Allersberg. Richtung Ingolstadt/ München besteht ferner eine zweistündliche Anbindung mit dem München-Nürnberg-Express bei einer Fahrzeit von rund 90 Minuten. Allersberg wird darüber hinaus durch Buslinien des OVF bedient. Die Kreisstadt Roth mit ca. 25.000 Einwohner und bietet Ihnen jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie die bekannte KULTURFABRIK, ein Kino wie ein großes Kreiskrankenhaus. Die 8 km entfernt liegende Kreisstadt Roth hat ca. 25.000 Einwohner und befindet sich 25 km südlich von Nürnberg. Die bekannten Ausflugssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Egal ob der neue KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, NORMA, FRISTO, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. Der NETTO ist von der Wohnung aus sehr leicht zu Fuß zu erreichen. Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie z.B. die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino, ein großes Kreiskrankenhaus wie die ANCUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten. In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Vielfältige Gastronomiebetriebe finden Sie in Roth.
Also nehmen Sie sich doch Zeit und verpassen Sie nicht diese neuwertige, moderne und sehr gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung. Eine Übersicht über unser komplettes Immobilienangebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite. WIR FÜR SIE: Wir helfen Ihnen gerne "KOSTENLOS" einen KÄUFER und für eine pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 500,- Euro zzgl. MwSt. einen MIETER bzw. NACHMIETER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden! Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch eine fachmännische Begleitung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR BIS ZU 500,- EURO WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unsere Maklerfirma. Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse, Telefon vollständig an. Alle Angaben über dieses Objekt sind nach bestem Wissen getätigt und beruhen auf Infos des Vermieters. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte kontaktieren Sie mich bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,-€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren! SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? Das leisten wir für Sie: - realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie - professionelle Exposé-Erstellung - vorgemerkte, potenzielle Käufer - Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden, auf den Internetplattformen Immobilienscout24.de, Immowelt.de und Immonet.de und in der örtlichen Presse - Versenden von Objektexposés - Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen - Bonitätsprüfung der Interessenten - Verhandlungsführung mit den Interessenten - Finanzierungsprüfung Käufer - Bereitstellung Finanzierungsunterlagen für den Käufer - Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages - persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
