Haus zum Verkauf €489.000 235 m²
45476 Mülheim an der Ruhr Styrum/Oberhausen

Füllen Sie bitte, die per PDF WIDERRUFSBELEHRUNG - aus, und schicken uns diese per Mail oder Fax zu zurück! Dann werden wir uns umgehend bei Ihnen melden. Hinweis: siehe Expose - siehe Dokumente Angebot ./. Alleinauftrag Mülheim an der Ruhr/Styrum ./. Grenze Oberhausen " RARRITÄT " Stilvolle Villa " Top Altbau mit Geschichte " in schöner ruhiger Wohnlage. " Wohnen und Arbeiten oder einfach nur stilvoll Wohnen " 8 Zimmer, große Empfangshalle, 2 Gäste-WC, schönes, altes Treppenhaus, 2 schöne Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster, Hohe Decken, sehr große und viele Fensterelemente, Doppelverglasung, zum Teil Rollos, Wände/Decken - Raufaser weiß -, sehr schöner Fliesenboden, große Dachterrasse, Garten. Bemerkung: zuzüglich alle Keller und Haus - Wirtschaftsräume Hinweis: Garage sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden.

Baujahr: 1927 / 1979 / 1980 modernisiert 1) Heizung und Sanitär 2) Dacharbeiten 3) Fenster Doppelverglasung und Rollläden 4) Marmorausstattung 5) Fassade Putz sowie Naturstein Sockel 6) Heizung Zentral mit Fernwärme. 7) Wasserleitung: Kupfer 8) Stromleitung: 240 V, 400 V, Fi -Schalter 9) Treppenhaus, Türen 10. TV: Kabel sowie Sat - Anlage Anmerkung: Energieausweis ist vorhanden!

Eine Innen - bzw. Ortsbesichtigung ist sehr zu empfehlen! Mit dieser stilvollen Villa erwerben Sie eine Immobilie, die in allen Räumen einen eleganten Stil vermittelt. Oberhausen - Innenstadt ist sehr begehrt und auf Wohnen, Arbeiten und Erholen ausgerichtet. Nichts liegt näher als das Zentrum von Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr, dafür gibt es gute Gründe, kurze Wege, entspanntes Einkaufen sowie geringe Mobilitätskosten. Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Bus, Straßenbahn, S-Bahn, BAB Düsseldorf Die architektonisch gelungene Offenheit des Hauses bezieht die Natur mit ein. Materialien und Gestaltung ergänzen sich in idealer weise und verleihen der Stilvollen und lichtdurchfluteten Villa eine sehr gute Note!

Angebot ./. Alleinauftrag Der Maklervertrag mit uns, der Abels Immobilien UG kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit sowie der Bekanntgabe der Adresse auf der Basis des Objekt-Exposee und seiner Bedingungen zustande. Die Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit Abschluss des Notarvertrages zahlbar und fällig. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.abels-immobilien.com Bitte nehmen Sie zunächst eine unauffällige Außenbesichtigung vor. Die Mieter haben ausdrücklich gebeten, von unangemeldeten direkten Besichtigungen abzusehen. Wir bitten um Diskretion! Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Auf Grund der sehr großen Nachfrage, möchten wir Sie bitten, bei Interesse zum Ankauf der schönen Villa uns schnellstmöglich in Kenntnis zu setzen! " Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können " Bemerkung: Grundrisse, Lageplan, Energieausweis usw. überreichen wir Ihnen aus Diskretionsgründen nur persönlich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters, Verwalters, Bauträger, Behörden basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.