5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 127 m²
47495 Rheinberg

WOHNKOMFORT UND QUALITÄT IN PARKRANDLAGE: Dieses 6-Familienhaus wird in MASSIVBAUWEISE nach KfW 70 Standard erstellt. KfW-70 bedeutet, dass ein solches Haus 30 % weniger Primärenergie p.a. benötigt als ein vergleichbarer Neubau. Der dreigeschossige, teilunterkellerte, BARRIEREFREIE Baukörper umfasst insgesamt 6 helle, freundliche Wohnungen: 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG. Whg. I EG, 5-ZKDB, 118 m² mit eigenem Gartenanteil u. kl. Keller Es steht 1 Garage (mit Stromanschluss) und/oder 1 Carport zur Verfügung Carport Euro 40,--; Garage Euro 60,-- p.m.) Die hier angebotene WOHNUNG I teilt sich auf wie folgt: großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten großer Abstellraum angrenzend an die Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC Ankleidezimmer 2 Zimmer wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar 1 Duschbad /Gäste-WC 1 weiterer Abstellraum Die NEBENKOSTEN sind gerechnet auf eine Belegung mit 2 Personen. Jede weitere Person erhöht diese um Euro 27,-- je Monat.

-Gasbrennwerttechnik/Fußbodenheizung -Photovoltaik-Anlage -Warmwasser über energiesparende Durchlauferhitzer -Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) -Elektrische Rollläden -Aufzug -Türbreite 97 cm -TV über digitale SAT-Anlage -Modernes helles Bad mit bodentiefer Dusche -Sanitärausstattung: Keramik: Ideal Standard, Armaturen: Grohe, Dusche: bodengleich in Fliesenausführung mit Rutschstopp -zweites Bad (Gäste-WC) mit Dusche -Stufenloser, überdachter Eingangsbereich -Schwellenfreier Austritt auf Balkon, Terrasse und Zuwegung zu den Mülltonnen -Bewegungsmelder außen -Rauchmelder innen -Offene Küche mit Dunstabzug nach außen -Rutschfester Bodenbelag innen und außen -Wände verputzt/gespachtelt: tapezier- und streichfähig -Bodenbelag: Bad, WC, Küche mit Fliesen, Rest Vinylboden in Laminatoptik -Türsprechanlage (Leitungen für Video-Gegensprechanlage vorinstalliert) -Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Podesthöhe 30 cm) mit getrennten Strom- und Wasserzählern im Gemeinschaftskeller -Tierhaltung nach Absprache -Pflege der Gemeinschaftsgrünanlagen, Treppenhaus- und Kellerreinigung in Nebenkosten -Brunnenwasseranschluss zur Gartenbewässerung - Garagentor, elektrisch Das abgebildete Gartenhaus ist Eigentüm des jetztigen Mieters. Es kann zum Preis von Euro 500,-- übernommen werden.

Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere, ländlich geprägte Stadt angehörig zum Kreis Wesel mit ca. 32.000 Einwohnern. Ihr neues, repräsentatives Domizil liegt in einem Neubaugebiet in ZENTRUMNAHER PARKRANDLAGE, das eine ideale Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig gewährleistet: Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Friseur, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Sanitätshaus, Kirche und Apotheken….. Genießen Sie die direkte Erreichbarkeit des idyllischen Stadtparks und der einladenden Fußgängerzone Rheinbergs mit seinen netten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Wer möglichst lange ein eigenständiges, unabhängiges Leben führen möchte, für den ist diese Wohnlage 1. Wahl: Ausstattung, Einrichtung und Struktur sind in besonderem Maße an die Bedürfnisse älterer und/oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. In dieser Wohnlage sind Sie voll in die Gesellschaft integriert. Im Bedarfsfall können Sie Versorgung, Betreuung und Pflege von sozialen Diensten in unmittelbarer Nähe erhalten. Geplanter Auszugtermin der jetzigen Mieter ist im Frühjahr 2019, das lässt Ihnen also noch ausreichend Zeit, u. U. sogar um Ihr Eigentum zu veräußern. Selbstverständlich steht dieses Haus aber allen Altersklassen offen!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. Vielen Dank. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de BESICHTIGUNG: Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000 Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.