3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 78 m²
01705 Freital OT Pesterwitz

1998 - wurde das gesamte Wohngebäude mit 3 Eingängen kernsaniert u. teilweise durch Dachausbau erweitert. 2015 - wurde die Dacheindeckung einschl. der Unterspannbahn erneuert Zum Sondereigentum gehört eine Garage im Hof. Der Stellplatz ist angemietet. Das im Eigentum befindliche Gartenhaus steht auf dem Grundstück der WEG. Raumaufteilung in ca. qm: 1.Ebene (A=66) Wohnen/Essen / Schlafen / Küche / Tageslichtbad (Wanne+Du+WC) / AS / Balkon 2. Ebene (A=38) Zi / Zi / WC / Heizg

Der hochgelegene Freitaler Ortsteil Pesterwitz, früher ein Geheimtipp, heute ein Zukunftsgarant auf hohem Qualitäts- und Preisniveau, hat sich zu einer der teuersten und beliebtesten Wohnlagen in einer Frischluftzone westlich vor den Toren der Landeshaupstadt entwickelt. Stressfrei erreichen Sie in wenigen Autominuten die Frauenkirche, bzw. über die BAB A17 wichtige Fernanbindungen oder den Flughafen. Dieser sonnige, romantische, alte Weinort mit ca. 3800 Einwohnern, umgeben von Landschafts- schutzgebieten und einmaliger Infrastruktur bietet alles, was eine exklusive Wohnqualität erfordert. Sie möchten sich verkleinern, durch Eigentum finanziell abgesichert sein? Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Wir können Ihnen 50 m von unserem hochwertigen Pesterwitzer Ortskern entfernt, in unmittelbarer Nähe von allen Geschäften des täglichen Bedarfs und fußläufig erreichbarem Stadtbus nachfolgende Eigentumswohnung (3Raum-Maisonette) mit einem traumhaften Weitblick in Vorerzgebirge offerieren. Infrastruktur im Ort: EDEKA-Markt, Obst- u. Weinmarkt mit überwiegend Pesterwitzer Produkten, Apotheke, 2 allg. Arztpraxen, 2 Zahnarztpraxen, mehrere Physiotherapien, Ergotherapie, Podologie, Heilpraktiker, Hypnosestudio, Optiker, Sonnenstudio, Reisebüro, Frisör, Postfiliale, Schreibwaren, Sparkasse, Nagelstudio, Blumen, Kosmetikstudio, Fahrschule, Gasthof mit preiswerten u. schmackhaften Mittagsimbiss, Cafe, Kegelbahn, Schießbahn, öffentl. Mehrzweckräume, Pflegeheim mit Kurzzeitpflege und Speisenversorgung, viele altengerechte Wohnungen, Hotel mit Speisegaststätte, Jakobuskirche mit anspruchsvollen Konzerten usw. sanierte Grundschule mit Hort, Kita u. Krippe, Freizeitangebot, wie moderne Sportanlagen mit traditionellen Vereinsleben (Fussball, Turnen, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Callanetics, Kegeln, Zumba, Judo, Skiclub) Dorffeste, Wandern durch die Landschaftsschutzgebiete (z.B. dem Burgwartsberg) und Jogging vor der Haustür Verkehrsanbindung: Stadtbus Dresden (Linie 90 – ca. 20 Min. zur City) u. Freital zu Fuß erreichbar. Durch die BAB A17 – ca. 15 Auto Min zum Flughafen u. nördl. Industriegebiete.

monatl. Hausgeld = 230,33 € (einschl. Verwaltergebühr = 23,80 €) zzgl. monatl. Instandhaltungsrücklage (IHR) = 66,67 € (Stand per 31.12.17 für das gesamte Haus Nr.4 = 5.335,60€) Die Wohnung wird ab 9/2018 frei, ist auch als Kapitalanlage geeignet. Gern übernehmen wir auch die Vermietung. Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann sind wir für Sie mit unserer 26 jährigen Erfahrung die richtigen Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de) Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de