Haus zum Verkauf €425.000 160 m²
Sie suchen ein neuwertiges und freistehendes Haus mit schönen und modernen Räumen in ruhiger und idyllischer Lage? Dann sind sie hier genau richtig! Mit 160 m² reiner Wohnfläche und 5 Zimmern ist das Haus nicht nur modern, sondern auch sehr großzügig ausgestattet. Bereits der Eingangsbereich ist sehr ansprechend gestaltet. Auch die schöne Treppe zum Obergeschoss fällt beim Betreten des Hauses sofort auf. Im Gartengeschoss befinden sich noch ein großer Hobbyraum / großes Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum. Über die Holztreppe kommt man in den großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Für gemütliche Wärme sorgt dort der von allen Seiten gut sichtbare Kaminofen. Im OG befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das große Wohlfühlbad verfügt neben einer Badewanne über eine bodengleiche Dusche. Weitere Highlights: Parkettboden mit integrierter Fußbodenheizung im gesamten Haus, kontrollierte Wohnraumbelüftung, dreifachverglaste Kunststofffenster, Vollspardämmung mit sehr guter Dämmeigenschaft, Außenwände aus 36,5 cm wärmedämmenden und -speichernden Porenbetonstein, Kellerwand aus WU-Beton.
Freistehendes Einfamilienhaus inmitten des Wanderparadieses Vorderer Bayerischer Wald. Sehr ruhig aber verkehrstechnisch günstig gelegen im Zentrum des Dreiecks Regensburg – Straubing – Cham. Ideal für alle, die im Alltag Ruhe und Erholung im eigenen Garten oder dem Umland suchen, aber die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite schätzen. Die Gemeinde Rettenbach liegt im Bayerischen Wald zwischen der Stadt Wörth an der Donau (elf Kilometer Entfernung) und dem Markt Falkenstein (fünf Kilometer Entfernung). Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Falkenstein und verfügt über Grundeinrichtungen der Nahversorgung sowie des Gemeinbedarfs (Kindergarten und Grundschule). Außerdem besteht mit den Buslinien 280 (Schülerverkehr Richtung Roding), 810 Cham – Falkenstein – Regensburg sowie der RVV-Linie 5 (Richtung Regensburg) ein guter Anschluss an den ÖPNV. Die Anbindung der Gemeinde Rettenbach an das übergeordnete Verkehrsnetz erfolgt über die Staatsstraße 2146 Falkenstein - Wörth an der Donau zur Bundesautobahn 3.
