3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 84 m²
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines aus 5 Wohneinheiten bestehenden Hauses und die einzelnen Zimmer sind übersichtlich angeordnet. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der in Richtung Süd-West zeigt und viele Sonnenstunden garantiert. Die Küche ist so groß, dass ein Essplatz ohne Probleme eingerichtet werden kann. Von der Eingangsdiele gelangt man in das Wohnzimmer und die Essküche, darüber hinaus gibt es einen separaten Abstellraum. Von der Diele gelangt man in einen Flur, von wo aus man in die Schlafzimmer, das Bad und das Gäste-WC gehen kann. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Für alle Mieter gibt es einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Für das Bad wurden helle Fliesen und Sanitärobjekte verwendet. Sämtliche Fenster aus Aluminium sind mit Isolierverglasung versehen. Das gesamte Haus wird über eine im Jahr 2014 neu eingebaute Gasheizung versorgt.
Der Ortsteil Oedekoven der Gemeinde Alfter grenzt an die westlichen Stadtteile der Bundesstadt Bonn und zählt durch seine naturverbundene, aber dennoch stadtnahe Lage zu einer überaus beliebten Wohngegend. In sympathischer Harmonie zwischen ländlich geprägter Tradition und des innovativen, gewerblich orientierten Charakters dieser Region, weist Alfter eine familienfreundliche Infrastruktur auf. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zum alltäglichen Gebrauch sind die Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und eine Apotheke sind im Ort ansässig. Auf leichter Anhöhe, klimatisch sehr begünstigt, ermöglicht die Nähe zum Naturpark Kottenforst eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW über die Autobahnen A 555 und A 565 oder auch dem ÖPNV nach Bonn und Köln ist nahezu optimal.
Die Wohnung ist als Kapitalanlage ideal geeignet. Das jetzige Mietverhältnis besteht schon über 10 Jahre.
