4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 115 m²
45479 Mülheim an der Ruhr

Große 4- Raum- Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil & Tiefgaragenstellplatz Ganz nahe am Broicher Uhlenhorst Wald Beschreibung: Die netto ca. 111,86 qm (ca. 115 qm brutto) große Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 550 qm großem Gartenanteil in West- Lage liegt in einer ruhigen Wohngegend - ganz nahe am Broicher Uhlenhorst Wald- mitten im Grünen! Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut & befindet sich in einer ruhigen 30-Zonen-Straße, die in einer Sackgasse mündet & zugleich der Zugang zum Wald ist. Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentumsgemeinschaft bestehend aus gesamt 3 Häusern. Wohnung: Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer & teilt sich wie folgt auf: • Diele • Duschbad • Kinderzimmer II mit angrenzender Balkonloggia • Kinderzimmer I grenzt auch an die Balkonloggia & große Fensterschiebetüranlage • Küche mit Abstellraum • Wohnraum mit direktem Terrassenzugang & große Fensterschiebetüranlage • Flur • Wannenbad • Schlafzimmer • Separate Abstellkammer Um sich ein genaues Bild machen zu können, entnehmen Sie bitte die Maße aus dem Wohnungsgrundriss. Aus der großen Fensterschiebetüranlage des Wohnraumes gelangt man auf die schöne Terrasse mit dem zur Wohnung gehörenden komplett eingezäunten Gartenanteil von ca.550qm. Die Wohnung verfügt weiter über einen Kellerraum & einen Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren stehen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockner- & Trockenkeller zur Verfügung sowie der Schleusenzugang im Keller zur Tiefgarage. Von der Wohnung aus gelangt man bequem mit dem im Haus befindlichen Aufzug in den Keller. Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 298.000 € für die Wohnung einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes. Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer! Angaben zum monatlichen Hausgeld, Rücklagen, Energieausweis etc. liegen vor & können eingesehen werden

Ausstattung: - im Überblick- • Gas-Zentralheizung (Energieausweis liegt vor) • Terrasse • Balkonloggia • Direkter Gartenzugang • Große Fensterschiebetüranlage • Tiefgaragenstellplatz

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar.