Haus zum Verkauf €2.450.000 391 m²
88709 Meersburg

Das Traumhafte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe von Meersburg und in unmittelbarer Seenähe. Sie benötigen nur 5 Minuten Fußweg zur Promenade. Das 2-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (welche als zusätzliche Ferienwohnung umgebaut werden kann), ist wie folgt gegliedert. Die oberste Wohnung ist eine Maisonettwohnung mit ca. 194,65 m2 Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich das südlich ausgerichtete Schlafzimmer mit wunderschönem Seeblick, eigenem Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist, sowie einem Kinderzimmer und einem separaten Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, ein Gäste-WC und einem Gästezimmer. Der südlich ausgerichtete Wohn-/ und Essbereich ist den ganzen Tag über mit viel Sonne versehen und auch hier haben sie einen tollen Blick auf den See. Genießen Sie die Stille des Sees vom südlich ausgerichteten Balkon. Die hochwertige offene Küche von dem Hersteller Miele ist mit einer Kochinsel versehen und bietet viel Platz für Ihre Kochkünste. Einen separaten Abstellraum für Lebensmittel, sowie Waschküche, ist ebenso vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich die FeWo mit einer Fläche von ca. 65,75 m2 Wohnfläche, die zurzeit eine Mieteinnahme von ca. 20.000 Euro im Jahr einnimmt. Die Ferienwohnung hat ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Gäste-WC. Das südlich ausgerichtete Wohn-/ und Esszimmer, welches eine offene Küche besitzt ist den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet. Die Terrasse bietet Blick ins Grüne und ermöglicht jedem Feriengast den Genuss unseren wundervollen Bodensees. Als zusätzlichen Stauraum gibt es eine Garderobe im Eingangsbereich und einen Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 123,20 m2 und einem Büro mit einer Fläche von ca. 7,86 m2, 2 WC ́s und einer Umkleidekabine. Die Gewerbeeinheit lässt sich problemlos in eine weitere Ferienwohnung umbauen.