2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 51 m²
80538 München

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) in Bestlage von München, direkt am Englischen Garten (80m). Perfekte Verkehrsanbindung (100 m zur Straßenbahn). Das Mehrfamilienhaus befindet sich am ruhigen Teil der Oettingenstraße (Einbahnstraße nähe TU). Das Haus befindet sich derzeit in Sanierung. Die Umlage hierfür ist bereits bezahlt. Die Wohnung selbst wurde im Mai diesen Jahres komplett kernsaniert inklusive elektrischer Leitungen. Die Wohnung hat derzeit noch keinen Balkon, jedoch ist eine Planung hierfür für das gesamte Haus im Gespräch. Sie erwerben diese Wohnung direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei.

Kernsanierte helle und modern gestaltete 2,5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert, neue Stromleitungen verlegt, ein neues Bad gestaltet sowie die Wände und Decken komplett neu verputzt (Glattputz, geschliffen). Es wurde Wert auf einen qualitativ hochwertigen Boden gelegt und wir haben ein elegantes Eichendielen-Parkett von Haro in Bioqualität in allen Wohnräumen verlegt, welches stilecht mit den höheren weißen Sockelleisten und den neuen weißen Kasettentüren harmoniert. Die Wohnung verfügt über eine separate Wohnküche (als Durchgangszimmer). Somit wäre die Wohnung auch WG geeignet mit zwei separaten Zimmern, einer Wohnküche, Flur mit Deckenspots und einem Bad. Ein Zimmer verfügt über einen Kamin-/ Gasanschluss. Das Bad wurde neu gestaltet und verfügt nun über eine Eckdusche mit Glasabtrennung, WC mit Soft-Close und einem 80 cm breiten Waschtisch. Die Ausstattung u.a. Villeroy & Boch und Grohe, etc. Wichtige Ergänzung im Bad ist der neue Waschmaschinenanschluss und die programmierbare Fußbodenerwärmung. Das Bad verfügt über ein Fenster. !! Zur Wohnung gehört zudem ein Keller - und Speicherabteil !! Erstbezug nach Sanierung 2018

Beliebte Wohnlage im Stadteil Lehel, umgeben von kleinen Parkanlagen, beste Infrastruktur, Straßenbahn (Linie 18) in direkter Nähe, U-Bahn (Linie U4, U5), Bus (Linie 100), verschiedene Restaurants und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, nur ca.80 Meter zum idyllischen Englischen Garten mit dem beliebten Eisbach, in naher Umgebung befinden sich verschiedene Museen und Galerien.

Durch den dortigen Parklizensbereich sind Parkplätze hier keine Mangelware. Dennoch verfügt das Haus über Parkplätze im Hinterhof.