Haus zum Verkauf €639.000 160 m²
65929 Frankfurt am Main

Aus beruflichen Gründen und mit drei kleinen Kindern zieht es uns nun doch raus in die Natur und wir verkaufen unser neu gebautes Stadthaus (Bauj. 2014) in Frankfurt Höchst (von privat, ohne Makler). Für eine Stadtlage mit top Anbindung (20 Autominuten bis Frankfurt Innenstadt) ist dieses Stadthaus (hell, bodentiefe Fenster, schöne Dachterrasse, Garten) ideal für Familien: ruhige Lage, trotzdem zentral, nette Familien und viele Kinder in den Nachbarhäusern. Das Haus wurde im Jahr 2014 gebaut und hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste WC, eine schöne offene Küche mit Geräten der Marke Siemens und ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten (ruhige Lage, rundherum grün). Hier können die Kinder wunderbar spielen und man hat sie trotzdem im Blick. Vor dem Haus befindet sich nochmals ein kleiner Garten inklusive Spielturm, Rutsche und Schaukel. In der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils zwei Zimmer (als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer etc. nutzbar) sowie jeweils ein Bad (im 2. Stock mit Badewanne und zusätzlich eingebautem Heizkörper). Das ausgebaute Dachgeschoss wurde bewusst offen gelassen und kann als Lese- oder Gästebereich genutzt werden. Hier kann aber mit sehr wenig Aufwand (Trockenbau) auch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Von der 3. Etage tritt man auf eine sehr schöne, fast uneinsehbare Dachterrasse mit Blick über Frankfurt Höchst. In der durchdachten Planung wurde genügend Stauraum eingeplant, so dass wir bisher nie einen Keller vermisst haben: eigener Hauswirtschaftsraum, separater Lagerraum, kleiner Werkraum, Gartenhäuschen im Vorgarten, eigene Garage. Die zentrale Pelletheizung (im Haus Fußbodenheizung) befindet sich im Heizungsraum hinter den überdachten Fahrradstellplätzen. Insgesamt sind wir mit dem Haus rundum zufrieden!

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Ausstattung inklusive: - Garage - Gartenhütte - Spielturm (anteilig) - Küche mit SIEMENS Geräten (Mikrowelle, Backofen, Herd) sowie Geschirrspüler - eingebaute Teeküche im Gästezimmer 1. OG - Passende Schrankwand Schlafzimmer 2. OG - Bäder inkl. Sonderausstattung - Glastüren (mehr Licht) - Werkbank im Werkraum (optional gegen Aufpreis)

Das Haus befindet sich im weitläufigen Frankfurter Stadtteil Höchst. Rund 10 Kilometer (20 Autominuten) westlich der Frankfurter Innenstadt. Wir sind 2010 selbst von Bockenheim nach Höchst umgezogen und haben den Stadtteil seit dem für uns entdeckt. Es stimmt, Höchst ist sozial durchmischt und hat nicht so viele schöne Cafés wie Bornheim oder Sachsenhausen - dafür eignet es sich jedoch sehr gut für Familien und ist weitläufig, relativ ruhig und naturnah. Ein paar erwähnenswerte Orte: Stadtpark mit großem neuen Spielplatz, Niddaufer inkl. Strand und Freibad, Mainufer mit Fähre zwei Spielplätzen und Ufer-Café "Schiffsmeldestelle", Schwanheimer Dünen, sehr schöner Wochenmarkt, Altstadt, Schloßplatz, sehr schönes Einkaufszentrum (MTZ Main Taunus Zentrum). Gleichzeitig bietet Höchst ein deutlich niedrigeres Preisniveau als viele andere Immobilien Lagen Frankfurts. Hinzu kommt eine exzellente Anbindung und Infrastruktur. Anbindung: A66, B8, A648, A5 sehr schnell erreichbar. Bahnhof Höchst (Züge, S-Bahn) in 11 Gehminuten, Haltestelle Zuckschwerdtstraße (Tram/Straßenbahn) in 3 Gehminuten. Flughhafen per Auto in 17 Minuten staufrei zu erreichen (da nicht über Autobahnen sondern über Schwanheim möglich). 20 Minuten mit dem Fahrrad nach Frankfurt (z.B. Brentanobad) über einen schönen Radweg an der Nidda entlang. Supermärkte, Discount, Bäcker, Apotheken, Kioske, Spielplätze und vieles mehr in unmittelbarer Laufnähe (5-10 Min.). Alle Vorzüge von Höchst haben wir in einem PDF gebündelt, welches wir gerne vorab zusenden! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Nächste Schritte: Auf Wunsch senden wir gerne weitere Unterlagen, Bilder und Infos zum Stadtteil Höchst zu. Falls Ihnen der Stadtteil Frankfurt Höchst noch nicht bekannt ist, empfehlen wir einen kurzen Besuch vor Ort, damit Sie sich ein Bild von den Vorteilen und Gegebenheiten machen können. Wenn Rahmenbedingungen und Stadtteil passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis für dieses "stufenweise Vorgehen", da wir durch die private Vermarktung (ohne Makler) sowie unsere drei kleinen Kinder (0-4 Jahre) aktuell nur begrenzt Besichtigungstermine koordinieren können. Makleranfragen nicht erwünscht.