5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.200.000 259 m²
89075 Ulm

Offenheit, Transparenz, die Aussicht genießen, viel Freiraum haben und die Individualität leben. Der einzigartige Baukörper mit seiner vor- und zurückspringenden Glasfassade schafft fließende Übergänge vom Innen- zum Außenraum. Bodentiefe Fenster, hohe Decken und die offen gestalteten Räume lassen keinen Zweifel daran, dass dieses Objekt etwas Besonderes ist. Der hochwertige wärmeeffiziente Baukörper umfasst nicht nur den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen über einen Aufzug, sondern auch eine angenehme Fußbodenbeheizung in allen Räumen. Das moderne, aber dennoch zeitlos gestaltete Penthouse ist sehr hell und großzügig und vermittelt ein faszinierendes Raumgefühl. Damit einhergehend die exklusive Ausstattung - seien es hochwertigste Böden, Glasmosaik-Wandfliesen, eine exklusive Bulthaup-Küche, ein offener Kamin, passgenaue Einbauschränke, deckenhohe Türen u. v. m. - eine gelungene Abrundung dieses einzigartigen Penthouses. Aufgeteilt ist das Penthouse in einen südlich ausgerichteten Wohn-/Essbereich samt offener Küche und Speisekammer sowie einen Arbeits-/Gäste- bzw. Schlafbereich mit zwei Bädern. Die ca. 130 m² große Terrassenfläche verteilt sich nahezu über alle vier Himmelsrichtungen. Und nahezu zu allen Jahreszeiten ist es ein Genuss, sich hier aufzuhalten – traumhafte Sonnenuntergänge inklusive. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Kellerräume und weitere Abstellflächen, im Untergeschoss die beiden Tiefgaragen-Stellplätze. Zögern Sie nicht - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

- Besonderheiten: Kamin

Alte Villen, denkmalgeschützte Häuser, extravagante moderne Kunstwerke, eine ruhige exponierte Lage mit herrlichem Blick über Ulm und Richtung bayrische Alpen - dies ist der beliebte Michelsberg. Am westlichen Rand gelegen, wurde von dem renommierten Stuttgarter Architekturbüro h4a Gessert + Randecker dieses herrliche Anwesen konzipiert. Die angenehme fußläufige Lage zur Ulmer Innenstadt wird von den „Michelsbergern“ sehr geschätzt. Ausgesprochen gute Verbindungen zu allen Verkehrsknotenpunkten sowie auch zum Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz - es sind nur wenige Schritte zu den angrenzenden städtischen Grünanlagen wie auch der Wilhelmsburg. Hier zu leben, ist für viele ein Traum. Er kann wahr werden.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 63,00, Pelletheizung, Baujahr: 2014 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gert Walz Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.