3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900 90 m²
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de! Beschreibung: Wir bieten an zum Verkauf: eine exklusiv ausgestattete geräumige 3-Raum-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus direkt am Ufer des Plauer Sees mit traumhaften Seeblick. Genießen Sie den unvergleichbaren Ausblick auf den Plauer See und einen natürlichen Badestrand nur 20 m vor Ihrem Balkon. Erleben Sie die einmalige Lage am Rand eines repräsentativen Villenviertels. Das Villenartig gestaltete moderne Haus mit der 90,54 m² großen Wohnung im zweiten Obergeschoss und dem phantastischen Seeblick steht am Ende einer Anliegerstraße. Das Haus am Waldrand verfügt über 23 Eigentums-Wohnungen auf drei Etagen, einen großzügigen Eingangsbereich und Tiefgarage. Von dort aus gelangen Sie mittels modernem Personenaufzug barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnung im Obergeschoss. Empfangen werden Sie durch einen großzügigen Flur und eine hochwertige Ausstattung. Die zweiflügelige Glastür zum Wohnzimmer lässt die Besonderheiten des groß dimensionierten Wohnzimmers bereits erahnen: Nahezu Deckenhohe Fenster und ein einladender Erker bieten viel Licht, Luft und beste Aussicht auf das Wasser. Der Balkon ist - durch Zusammenlegung von zwei Wohnungen während der Bauphase - der Größte des Hauses. Die exklusive Besonderheit des großen Wohnzimmers sind die fünf bodentiefen Fenster des Erkertürmchens, an das sich zwei Fenstertüren zum ausladenden Balkon anschließen. Die Wohnung wurde beim Bau nach den speziellen Wünschen der Bauherren mit zusätzlichen Fenstern im Drempel auf der Giebelseite ausgestattet, um vom Wohn-/Küchenbereich und dem benachbarten kleineren Schlafzimmer aus den Blick auch auf den nahegelegenen parkähnlichen Wald zu haben. Der sehr geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung der Wohnung folgt die neuwertige NEFF-Einbauküche, die neben Backofen mit Ceranfeld auch über Kühlmöglichkeiten sowie Dunstabzug und einen besonders leisen Geschirrspüler verfügt sowie im Kaufpreis inklusive ...
Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Abwasser (am öffentlichen Netz) Erdgas (schwer; am öffentlichen Netz) Tel. ISDN Internet DSL + LTE (bis 50 Mbits) SAT-TV Ausstattung Wohnung: Geflieste Böden Hochwertige Einbauküche mit NEFF-Markengeräten, neuwertig Großer Balkon Zentralheizung, Raumindividuell regulierbar isolier-verglaste Kunststoffdachfenster, weiß; zur Südseite mit Plissee-Faltstores Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Badeinbaumöbel mit Waschplatz und integrierter Beleuchtung, Waschmaschinenanschluß Abstellraum/Lagermöglichkeit - auch an Ankleidezimmer nutzbar Separater Abstellraum im Dachgeschoss Auf Wunsch komplett möbliert und nutzungsfertig ausgestattet. Ausstattung Haus und Grundstück: Tiefgarage Fahrstuhl abgeschlossene Fahrradstellplätze Nebengelass im Dachboden öffentlicher Badestrand und Ankerplatz direkt vor dem Haus am Plauer See Parkähnlicher Baumbestand gepflasterte Wege und Zufahrten gepflegte Garten- und Rasenflächen
Objektlage: Das Grundstück gehört zu den wenigen, exponiert liegenden Wohnorten in Hanglage eines exklusiven Villenviertels des Luftkurortes Plau am See, die einen unverbaubaren wie atemberaubenden Blick auf den malerischen Plauer See bieten. Die Eigentumswohnung mit Seeblick befindet sich auf einem 2.439 m² großen Grundstück direkt am Plauer See in ruhiger Randlage einer sehr exklusiven Wohngegend, bestehend aus schönen, alten Villen. Das Haus ist über eine ruhige Anliegerstraße direkt am Waldrand erreichbar und liegt dennoch verkehrsgünstig in der Nähe der B 103 sowie nur 3 km südlich vom Zentrum der wasserreichen Kleinstadt entfernt. Gaststätten finden Sie in unmittelbarer Umgebung des Villenparks; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kliniken in der nahegelegenen Stadt Plau am See. Ort & Umgebung: Plau am See ist eine Stadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim, im Süden Mecklenburg-Vorpommerns, ca. 70 km von Rostock entfernt. Bis zur Kreisstadt Parchim sind es nur etwa 30 km. Die Stadt Plau am See befindet sich inmitten der „Mecklenburger Seenplatte" - Deutschlands schönster Seenplatte mit mehr als 300 Seen. Plau ist reich an urwüchsiger Natur, kulturellem Erbe und Sehenswürdigkeiten. So lädt die mittelalterliche Innenstadt zu einem Bummel in die Geschichte ein. Ab 1991 wurde Stück für Stück der historische Stadtkern saniert; seit 1998 ist Plau ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Promenade entlang der Elde von der Schleuse bis zum Hafen zeigt die Fischer- und Flößerstadt Plau und wird weiter geführt bis an den Plauer See. Die Elde kann entweder an der „Hühnerleiter“ (Brücke bei der Schleuse) oder der historischen Hubbrücke überquert werden. Reich an Sehenswürdigkeiten ist auch die Umgebung von Plau. Sie finden hier ein Paradies für Wasserfreunde, eine schöne Basis für Wassersportler zur Erholung am und auf dem Wasser. Die bekannte Schleuse in Plau sichert eine Verbindung von der Müritz-Elde-Wasserstraße zum Plauer See und zum größten ...
* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
