3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 86 m²
82211 Herrsching am Ammersee

Die schöne und helle 3-Zimmer-Gartenwohnung wurde 1987 in Massivbauweise in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten errichtet.

- Baujahr 1987 - 3 Zimmer mit ca. 85,78 qm Wohnfläche - Direkte Anbindung (Wendeltreppe) an den tagesbelichteten Hobbyraum (durch Abböschung) im UG mit einer Nutzfläche von ca. 26 qm - sonniger Privatgarten mit einer Größe von ca.180 qm und kleinem Gartenhaus (Sondernutzungsrecht) - Wohnraum mit schönem Eichenparkett - beide Schlafzimmer und Hobbyraum mit neu ver- legtem Laminatboden - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Erkerküche mit 2 Fensterfronten - keine Einbauküche vorhanden!!! - Rolläden teilweise elektrisch - Außenmarkise elektrisch - Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss - Fahrradkeller - eigene Gasetagenheizung, Fußbodenheizung - Tiefgarageneinzelstellplatz und offener Privat- stellplatz am Garten

Das ehemalige Fischerdorf Herrsching, heute mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt 40 km südwestlich von München, an der Bucht am Ostufer des Ammersees. In ca. 15 km erreichen Sie die Autobahn A96 München- Lindau. Des weiteren hat Herrsching eine direkte S-Bahnanbindung (S8) zum Flughafen. In 50 Minuten sind Sie am Münchner Hauptbahnhof. Zum Flughafen brauchen Sie ca. 80 Minuten mit der Bahn. Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Herrsching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Auch den See und die Uferpromenade erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Der S-Bahnhof ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Alle Bilder die Sie sehen, sind vor der Modernisierung gemacht. Nach der Modernisierung: Sämtliche Türen und Türstöcke sowie Fensterstöcke werden weiss gestrichen. Im Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Hobbyraum wird Laminatboden verlegt. Ein neues Gas- Brennwertgerät wird eingebaut.