3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 135 m²
65307 Bad Schwalbach

Direkt am wunderschönen Kurpark gelegen, wo aktuell die Landesgartenschau stattfindet, präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus. Versteckt hinter dem Villenanwesen mit 8 Parteien, auf einem schön angelegtem Grundstück. Das Haus ist von der WEG größtenteils unabhängig! Die liebevolle Bepflanzung beim Eingang des Hauses, lädt zum genießen und wohlfühlen ein. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Duschbad und zwei helle Zimmer (davon ein Durchgangszimmer). Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großer offener Wohn-Essbereich, mit offener Küche. Der Mittelpunkt des Hauses. Ein großer Balkon und die tolle Süd-Westterrasse empfangen Sie auf dieser Etage. Die große Terrasse bietet ein Refugium der Ruhe, Blick ins Grün und absolute Privatsphäre. Das kleine Grundstück ist blickdicht und mit Pflanzsteinen angelegt. Über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer mit großen Einbauschränken. Das moderne Bad, mit seiner außergewöhnlichen Decke, wurden 2013 erneuert und mit hochwertigen Materialen realisiert, eine Fußbodenheizung und eine große Wanne laden zum Genießen ein. Das Wohnhaus verfügt über einen Garagenstellplatz, des weiteren steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche zur Verfügung. ++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt und startet bei 240.000 €. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer, wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 31.07.2018.

Zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßen wurden durchgeführt: Die Fenster wurden komplett ausgetauscht und durch moderne Kunststoff-Fenster ersetzt. Die Heizung wurde vor 6 Jahren erneut, beide Bäder sind 2013 neu entstanden, der Balkon wurde letztes Jahr komplett erneuert, Fassade vorne ist dieses Jahr neu gestrichen worden. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ausstattungsmerkmale: ** Parkettboden ** neue Fenster ** Dach wurde Ende der 80er neu gemacht ** neue Gaszentralheizung (ca. 6 Jahre alt) Erdgeschoss: ** 2 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer ** modernes Duschbad ca. 5 Jahre alt ** schöne Holztreppe Obergeschoss: ** offener Wohn-Essbereich ** offene Wohnküche inkl. EBK ** bodentiefe Fenster ** großer Balkon ** große blickdichte Terrasse mit kleinem Grundstück (Süd/Westausrichtung) ** Terrasse mit Markise ** Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon ** Kinderzimmer mit Einbauschränken ** modernes Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung ** das Haus hat keinen Keller, der Speicher, sowie der Gemeinschaftsraum, können als Abstellfläche genutzt werden! Bereich außen: ** Gesamtgrundstück der WEG ca. 1.093 qm ** das Haus wurde dieses Jahr komplett neu angelegt (gestrichen) ** Gemeinschaftsraum darf mit genutzt werden ** Waschküche ** Garage ** Balkon komplett erneuert letztes Jahr ** Fassade vorne 2018 neu gestrichen Das Einfamilienhaus ist komplett unabhängig von der WEG. 2 Gemeinschaftsräume werden noch mitbenutzt, sowie die gemeinsame Garage, sodass ein Hausgeld von € 181,- im Monat anfällt.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage des bekannten Kurortes Bad Schwalbach, in direkter Kurparklage. Die nahe gelegene Kurstadt Bad Schwalbach bietet eine sehr gute Infrastruktur, vom Supermärkten bis hin zu Ärzten, einem Kreiskrankenhaus, Kindergärten und Schulen. Die größeren Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erreichen Sie gut über die A66 und A643.