Haus zum Verkauf €229.500 100 m²
26605 Aurich

Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere komfortable und in Top Lage befindliche Doppelhaushälfte in Aurich Extum anbieten zu können. Bereits wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung mehr als begeistert sein. Da sich dieses Haus noch im Bau befindet, können kurzentschlossene noch bei der Gestaltung des Innenraums frei mitwirken. Fertigstellung wird im Jahre 2018 erfolgen. Die Grundstücksfläche dieser Haushälfte beträgt ca. 280 qm, die Wohnfläche ca. 100 qm, die sich auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich: - ein offener Wohn- und Küchenbereich - ein Hauswirtschaftsraum - ein Bad mit Dusche - und eine geräumige Diele. Im Obergeschoss befinden sich: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne - und ein Flur Hinzu kommt ein geräumiger Dachboden. Ihre offene Wohnküche in dieser traumhaften DHH, verfügt über reichlich Platz, um eine großzügige und mehrzeilige Kücheneinrichtung zu planen, selbst für eine Kochinsel ist mehr als ausreichend Fläche vorhanden. Absoluter Blickfang ist das zur Küche hin offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Der Garten wird sehr überschaubar und sehr pflegeleicht gestaltet. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner befinden, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche im Eingangsbereich und eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.

Ihr neues geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss ist groß genug und bietet Ihnen reichlich Stellfläche, um Ihre Schlafzimmermöbel einfach und bequem zu platzieren. Zwei weitere Zimmer können sie wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder als Gästezimmer herrichten. Platz für Ihr Mobiliar haben Sie hier auf jeden Fall. Das architektonisch perfekt geplante und sehr helle Badezimmer im Obergeschoss wird mit eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken ausgestattet. Da die Bäder noch nicht verfliest sind, können Sie auch hier noch frei mitwirken und so Ihren Traum verwirklichen. Zudem verfügen die Bäder über ein Fenster welche Stets für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten sorgen. Unterstellmöglichkeiten finden Sie auf dem sehr großen Dachboden. Weitere wichtige Ausstattungsmerkmale sind: - Bodenbeläge im Erdgeschoss überwiegend mit Fliesen, ansonsten mit Design Vinyl - Begehbare Dusche im Erd- und Obergeschoss - Badewanne im Obergeschoss - 3fach verglaste Kunststofffenster in weiss - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Zentralgerät - Sonnenkollektoranlage (Solar-Warmwasserspeicher ca. 200 Liter) - Carport mit Angrenzendem Geräteschuppen - Engobierte Dachpfannen - Bäder mit Handtuchheizkörper Ihr neues Zuhause wird durch eine sehr sparsame Gasbrennwert Fußbodenheizung der Marke Vaillant beheizt. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2018, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 31,1 kWh, EEK A. In dieser Doppelhaushälfte wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Einen Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen wenn Sie stilvoll und in Top Lage leben wollen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Aurich Extum. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Im Übrigen besteht Aurich hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2-4 Minuten zu Fuß.

Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte kann für einen Kaufpreis von nur Euro 229.500,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen Sofort zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks. Telefon: 04950 / 98 766 46 Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen einen Fachkundigen Berater zur Seite. Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 1452 10 JAN. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer