Haus zum Verkauf €498.000 240 m²
90602 Pyrbaum
bisheriger Preis €550.000

Das Wohnhaus: - Großes Zweifamilienhaus, 2 separate Wohnungen - Massivbauweise, 1-A Bauqualität - Markante Architektur - Baujahr 1967, gepflegter Zustand - Gesamtes Haus laufend renoviert und saniert - NEU: 1999 1. Obergeschoss Aufstockung (Neubau) Kunststofffenster – Isolierverglasung Dacheindeckung und Fassade Öl-Zentralheizung 1994, Fa. Viessmann - Wohnfläche gesamt ca. 240 m² - Doppelgarage direkt am Haus + 2 Stellplätze im Hof - Gartenschuppen Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 120 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC - Große Wohnküche inklusive Einbauküche - Modernes, helles Bad - Großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 44 m² mit Kachelofen und direktem Zugang zur Süd-Terrasse ca. 32 m² - Parkettboden 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 120 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC - Großzügiger Wohnflair mit Loftcharakter für besondere Ansprüche mit Kachelofen. - NEUBAU: 1999 - Offenes Wohnen: Wohnen, Essen, Küche, Diele ca. 68 m² - Herrliches Bad: starke Akzente in Holz & Keramik, Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC - Balkon und Terrasse - Aktuell gut vermietet Untergeschoss: - Voll unterkellert - Werkstatt, Hobbyraum, Vorratsraum sowie Wachküche - Technikraum Energetische Werte: Verbrauchsausweis, 136 kWh, Öl, Bj. 1967/1994 Fazit: Wer ein Zweifamilienhaus mit solider und markanter Architektur liebt, zwischen den Toren der Oberpfalz und der Stadt Nürnberg sucht, in guter Wohnlage und zwei unterschiedliche Wohnungen unter einem Dach schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot. "Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Angenehme und gefragte Wohngegend - 90602 Pyrbaum - Grund ca. 850 m², voll erschlossen - Geschützt, eingefriedet und sonnig - Wohlfühllage für Mensch & Tier Pyrbaum – Das Tor zur Oberpfalz www.pyrbaum.de Bietet alles was man für ein angenehmes Leben braucht! - Sehr gute Verkehrsanbindung 11 km Autobahnauffahrt A9 18 km Neumarkt 30 km Nürnberg - Kindergarten & Grundschule vor Ort, mit dem Schulbus zu weiterführenden Schulen

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.