Haus zum Verkauf €2.100.000 1000 m²
45355 Essen

Das markante Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 auf einem ca. 499,00 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten werden mittels Fernwärmeheizung beheizt. Es wurden überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Der Ankermieter der Liegenschaft ist die Deutsche Bank. Diese verfügt über einen Festmietvertrag bis zum Jahre 31.07.2022. Ebenso wurden durch den Mieter bereits mehrfach Verlängerungsoptionen gezogen. Im Rahmen sukzessiver Modernisierungen wurden unter Anderem Balkone und eine Dachterrasse angefügt. Die Zu- und Abwasserleitungsrohre sind wie auch die Sanitäranlagen erneuert worden. Die Einheiten befinen sich in einem sehr modernen Zustand und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.

- Ankermieter Deutsche Bank (Mindest Festlaufzeit 31.07.2022) - Fernwärmeheizung - Jugendstilfassade - Isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Moderne Sanitäranlagen - Erneuerte Zu- und Abwasserleitungsrohre - Zeitgemäße dreiadrige Elektroinstallationen mit FI-Schutzschalter - Tiefgaragenstellplätze vorahanden - Wohneinheiten mit Dachterrasse oder Balkon ausgestattet - Hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten

Borbeck liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Essener Zentrums. Der Borbecker Einkaufsbereich ist eine Art Miniatur-Ausgabe der Essener Innenstadt. Das Gefälle reicht von hochwertigen Wohngebieten nahe dem Borbecker Schlosspark bis zur Gewerbe- und Haldenzone beiderseits der alten Köln-Mindener Bahn im Norden. Der alte Borbecker Kern ist seit langem Sanierungsgebiet – hier ist kaum noch Altbausubstanz zu finden; einige hübsche Ecken gibt es noch rund um die Dionysiuskirche. In ca. drei Kilometern ist die A 40 zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich im direkten Haupteinkaufszentrum des Stadtteils. Aufgrund der zentralen Lage ist eine erhöhte Personenfrequemz vorzufinden. Ebenso befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte im direkten Umfeld sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und ebenfalls gute infrastrukturel erschlossen.

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