Haus zum Verkauf €315.000 281 m²
45476 Mülheim

Im Herzen dieses Stadtteiles erfolgte 1959 der Wiederaufbau des gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem 336 m² großen Grundstück, das den Mietern im hinteren Bereich noch einen Garten zur gemeinsamen Nutzung bietet. Darüber hinaus schließt sich gartenseitig ein zweigeschossiger Anbau an, der nicht unterkellert ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 114 m² großes Ladenlokal, das seit dem Juli vergangenen Jahres vermietet ist. Die Mieter der 3-Raum-Wohnung mit einem Wintergarten im 1. Obergeschoss nutzen noch einen vom Treppenhaus zugänglichen Raum im 2. OG, so dass Sie hier eine vermietete Fläche von rd. 124 m² vorfinden. Die Wohnung im 2. OG mit kleinem Balkon ist - ohne den genannten Raum - rd. 84 m² groß und zur Zeit freigezogen, so dass eine Neuvermietung oder eine Eigennutzung in Frage kommt. Zum guten Schluss liegt im 3. OG noch eine ca. 73 m² große Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Im Laufe der Jahre fanden sukzessive auch Modernisierungen statt. So wurde z. B. 2011 das Dach neu gemacht, 2012 erhielt das Ladenlokal eine neue Gas-Etagenheizung und auch die Elektrik wurde 2013 überarbeitet.

Gas-Etagenheizungen und in einer Wohnung Nachtspeicher / isolierverglaste Kunststofffenster teilweise modernisierte Bäder / Oberböden: zum Teil Laminat, Fliesen

In zentraler von Styrum liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Mieter schätzen hier besonders, dass sie auch ohne Auto bestens angebunden sind, denn die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe, so dass das Centro Oberhausen oder aber auch die Mülheimer und Oberhausener City schnell zu erreichen sind. Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig im Stadtteilzentrum besorgt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Mit dem PKW ist die Autobahn A40 schnell erreicht und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Einkaufsstädten Essen und Duisburg. Sie sehen also, eine rundum zentrale Lage.

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