Haus zum Verkauf €330.000 115 m²
47228 Duisburg

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1901 freistehend erbaut und ca. 1963 um zwei Garagen und ein Hintergebäude erweitert. Es stehen rd. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei noch weitere rd. 27 m² im Obergeschoss hinzukommen. Hier wurde nachträglich ein großer Raum zu einem weiteren Kinderzimmer ausgebaut. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Kamin und Zugang zum großen Wintergarten, Küche, Diele, modernes Tageslichtbad Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC und Abstellkammer Das Haus wurde im vergangenen Jahr umfangreich modernisiert. So wurden u.a. neue Oberböden im gesamten EG-Bereich verlegt und das Bad vollständig erneuert, inkl. einer bodengleichen Dusche. Auch die Treppe ins Obergeschoss wurde mit einem neuen Belag ausgestattet und um eine indirekte Beleuchtung ergänzt. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (ca. 1993). Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand bietet sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze, einen Teich sowie eine große Terrasse. Die beiden Garagen befinden sich unmittelbar am Haus und wurden durch Anbauten in dem sich eine Werkstatt und die Waschküche befinden erweitert.

Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße im Duisburger Westen. Der Toeppersee befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die A 40 ebenso gut wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen und Kindergärten finden Sie in Bergheim selbst oder in Rheinhausen-Mitte.

Fordern Sie eine 360°-Tour an und schauen Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie um. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de