4-Zimmer Wohnung zu vermieten €910 120 m²
Sie suchen etwas Besonderes? Dann ist diese großzügig gestaltete, exklusive 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Auf einer Wohnfläche von ca. 121m² wohnen Sie in einem im Jahr 2014 erbauten 3-Familien-Haus in sehr idyllischer Lage. Es bietet Ihnen aufgrund der nergieeffizienten Bauweise einen Wohnkomfort der Extraklasse! Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt zum großen und sonnigen Süd-West Balkon, der einen tollen Ausblick ins Grüne gewährt - Sie können weit in die Umgebung blicken. Die moderne graue Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die drei Schlafzimmer sind von der Diele aus zu erreichen, ebenso wie das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt. Küche, Diele, WC und Badezimmer sind mit modernen, großen Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Laminatboden in Buche-Optik verlegt. Das Laminat ist pflegeleicht und neutral passend zu allen Möbelstilen. In jedem Raum befindet sich ein Antennenanschluss. Das helle Badezimmer ist ein besonderes Highlight: Edle Badmöbel in einem schicken Grauton gehören zur Ausstattung der Wohnung. Ausserdem enthält das Badezimmer eine Eckbadewanne sowie eine Dusche mit Echtglasduschwand. In dem geräumigen Tageslichtbadezimmer lässt es sich am Morgen sicher beschwingt in den neuen Tag starten! Ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem sorgt in der gesamten Wohnung für reichlich Luftaustausch. In allen Räumen wird die Luft regelmäßig abgesaugt, gerade auch in den sanitären Bereichen sowie in der Küche; in den Wohn- und Schlafräumen wird zusätzlich wieder Frischluft zugeführt. Ein Wärmetauscher entzieht Wärme aus der Abluft und heizt damit die Zuluft vor. Ein großer, eigener Kellerraum sowie ein Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Keller des Hauses. Wenn Sie das Besondere suchen, melden Sie sich bei uns, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen). Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart. Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage. * 4 Zimmer * Ca. 121m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Laminat in allen Wohn-/ und Schlafräumen * Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC * Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon * 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche mit Echtglas, Glaswaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, schönem Badmöbel und Handtuchheizkörper sowie WC * Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Unterschrank sowie Spiegel * Fußbodenheizung in allen Räumen * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller * Großer Kellerraum * Sat-Anlage * Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden * Optional können zwei Aussenstellplätze für je 25,- € angemietet werden * Kaltmiete: 910,-€ zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 200,- € inkl. Heizung und Warmwasser * Strom wird vom Mieter selbst nach Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet * Energieausweis wird erstellt * 2 Jahre Mindestmietdauer
Der Stadtteil Birnthon gehört zu Nürnberg und liegt ca. 4km östlich von Fischbach. Idyllisch gelegen umgibt Birnthon von allen Seiten Wald. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe auf sich wirken lassen. Oder natürlich auch Spazieren, Joggen oder Radfahren. Trotz der Beschaulichkeit ist man mit dem Auto gut angebunden: in wenigen Minuten erreicht man über Fischbach die Autobahn und ist an die A9 und damit an die A3 und A6 hervorragend angeschlossen. Der Bus der Linie 59 fährt Birnthon direkt an und bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Fischbach. Von hier aus sind es nur noch ein paar Stationen bis Nürnberg Hauptbahnhof. Eine regelmäßige Busverbindung besteht ebenso zur S-Bahn nach Winkelhaid. Über die Buslinie 59 erreichen Sie außerdem die U-Bahn-Stationen Langwasser und Frankenstraße. Birnthon ist bekannt für seine "Big Horn Ranch" - einem Westernclub mit Stil! Einkaufsmöglichkeiten vieler Art wie Bäcker, Metzger, Rewe, Apotheken, Cafés, Restaurants usw. finden Sie in Fischbach sowie in Altenfurt.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
