2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 50 m²
90491 Nürnberg

Sie sind Handwerker oder handwerklich begabt. Dann können wir Ihnen hier eine interessante Wohnung anbieten. Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Die im 3 Stock (ohne Aufzug) befindliche 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 50m² liegt ruhig und im begehrtesten Stadtteil Nürnbergs. In nur 10 Minuten zu Fuß sind sie an den Pegnitzauen. Das Haus wurde 1930 erbaut und bietet Platz für 8 Parteien. Die Wohnung ist zwar gepflegt aber dem alter geschuldet Renovierungsbedürftig und könnte zum Schmuckstück hergerichtet werden. Die Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Diele und Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Dazu gehört ein abschließbares Kellerabteil. Die Fenster sind bereits Kunststoff Doppelverglast. Die Miete aktuelle Kaltmiete von 315€ könnte um 15% erhöht werden. Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen wollen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen, die Wohnung mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentlich Netzt der VAG sowie der um die Ecke liegenden Naherholungsgebiete erfüllt beide Anforderungen. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

St Jobst gehört zu Erlenstegen, ist aber ein echter Volltreffer, nicht so teuer wie Erlegenstegen, dafür nah am Wöhrder See und am Rechenberg-Park. TÄGLICHER BEDARF: KITA, Kindergarten, Hort, Schule, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure und diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie sind direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen GESCHICHTE: Die Straßenkapelle von Jobst an der Straße nach Prag wurde 1300 zu einem Wallfahrtsort erhoben. Ursprünglich befand sich an der Stelle der Kirche ein Siechenhaus, das im Jahr 1525 zu einer von der Pfarrei St. Sebald abhängigen Predigtkirche umgewandelt wurde. Nach der preußischen Besetzung der Vororte von Nürnberg im Jahr 1796 wurde die Pfarrei St. Jobst als selbständige Pfarrei dem Dekanat Erlangen unterstellt. 1810 kam sie zu dem neu gegründeten bayerischen Dekanat Nürnberg. ÖFFENTLICHE: In nur ca. 5 min Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle S8 von der Sie in 11 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof gebracht werden. Die NÜRNBERGER Innenstadt ist dadurch in nur 15 Minuten mit den Öffentlichen von der Haustüre aus zu erreichen. Auch die Städte ERLANGEN und FÜRTH sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln dadurch zügig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten ist die Nürnberger Innenstadt, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. AUTO: Die Anbindung zu den überregionalen und internationalen Straßen ist hervorragend.

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist. Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Es gelten unsere AGB´s diese finden Sie auch unter www.feinste-immobilien-franken.de/agb/. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten! Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Immobilienmakler finden Sie unter: www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter: www.feinste-immobilien-franken.de/agb ***NEU UNSER TV SHOP*** Hier finden Sie alle unsere online und offline Angebote. Mit dem Smart TV oder dem Smartphone unter: http://shoptv.myonoffice.de/Monastiriotis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energieausweis liegt noch nicht vor/wird erstellt. Sobald diese vorliegt wird dieser veröffentlicht bzw. spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.feinste-immobilien-franken.de Maklerhonorar: Das bei Verkauf vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt: 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des beim Notar verbrieften gesamten Kaufpreises.