Haus zu vermieten €1.500
Ausstattung: Balkon, Keller, Badewanne, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz
Prien am Chiemsee: Neubau-Traumhaus mit perfektem Schnitt für die Familie!
Lagebeschreibung:
Die Lage ist enorm familienfreundlich! Das Haus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung unweit des Ortszentrums Prien am Chiemsee. Das Chiemseeufer ist unter einem Kilometer in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bachlauf der Prien in unmittelbarer Nachbarschaft mit viel Natur und Grün lockt. Mit großen Freiflächen in der Umgebung können sich hier Ihre Kinder frei und ohne gravierende Verkehrsgefahren bewegen. Kindergärten, Schulen, der Sportverein und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden und leicht zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Ein Glückstreffer ist diese helle und freundliche Neubau-Doppelhaushälfte in Prien am Chiemssee, Ortsteil Westernach!
Schon beim Eintreten ist klar, dass Sie und Ihre Kinder sich hier wohlfühlen werden. In attraktiver und raumoptimierter Bauweise errichtet ergibt sich eine vorteilhafte Aufteilung - ein perfekter Grundriss für eine Familie.
Nach einigen Schritten über den Flur mit praktischer Aussparung für eine Garderobe gelangen Sie im Erdgeschoss in den Wohnbereich mit offener Küche. Der durchdachte Zuschnitt des Raumes macht eine sinnvolle Trennung zwischen Koch-/Essbereich und Wohnbereich möglich. Für die Küche ist eine Küchenzeile oder eine moderne Küchenlösung mit Theke oder Block zu realisieren. Ein großer Familienesstisch kann hier gestellt werden. Der Wohnraum ist ein großer, gut geschnittener Bereich mit gekalktem Eichenparkettboden und wohliger Fußbodenheizung. Eine Fensterfront eröffnet den Blick auf die Holzterrasse mit Südausrichtung und den Eckgarten der pflegeleicht mit einer umlaufenden Hecke angelegt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Raum, der z.B. als Gästezimmer oder Büro dienen kann. Ein Duschbad auf dieser Ebene hilft, morgendliche Engpässe zu vermeiden.
Eine Treppe mit modernem Lamellen-Geländer führt in das 1. OG. Hier sind ein großes Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer angelegt. Die Kinderzimmer verfügen über eine tolle Raumhöhe, so dass mühelos ein platzsparendes Hochbett eingepasst werden kann. Das Bad mit Fenster, Wanne, bodentiefer Dusche und einem Waschtisch lässt keinen Wunsch offen.
Die hochwertige Neubauatmosphäre unterstreicht der Vollholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Im Keller stehen neben einem Wäsche- und Technik- und Vorratsraum noch weitere 2 große Kellerräume zur Verfügung.
Ein Carport und ein Außenstellplatz neben dem Haus sind für Sie reserviert. Ebenso ist an den Carport ein ca. 12m² großer Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder angelegt.
Es ist an alles gedacht!
Ausstattung:
* Erstbezug im Neubau
* familienfreundliche Wohnlage
* Chiemseeufer ca. 1 km entfernt
* toller Schnitt
* viel Tageslicht
* Süd-Ausrichtung
* DHH
* ca. 126 m² Wohnfläche
* EG + OG + Keller
* Parkettboden mit Fußbodenheizung
* Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne und Fenster
* 4 Schlafzimmer
* Duschbad im EG
* offene Küche
* Schiebelamellen zur Beschattung
* Carport + Außenstellplatz
* Stauraum am Carport
* pflegeleichter Garten
Energiekennwerte:
Baujahr: 2018
Befeuerung: Pellet-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 98,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Daten:
Warmmiete: 1.600,00 €
Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126m²
Grundstücksfläche: ca. 270m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 6713
