Haus zum Verkauf €139.000
OT: Bründersen , Ortsmitte, 34466 Hessen - Wolfhagen
bisheriger Preis €149.000

Ausstattung: Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Voll unterkellerte zweigeschossige Massivbauweise zwei schalliges Mauerwerk ca. 45 Zentimeter Wandstärke.
Kein Denkmalschutz. Decken Hourdisdecke massive Ziegelelemente
zwischen den Stahlträgern. Im Wohnbereich Kunststoffthermopenfenster. Zusätzlich 250 m2 Nutzfläche. Optional lassen sich im Gebäude anstatt der Nutzfläche 4 weitere Wohnungen innerhalb des Gebäudes realisieren mit etwa ~ 400 m2 Wohnfläche.
Der gesamte Keller ist trocken ohne Schimmel oder Feuchtigkeit. Es gibt eine undichte Stelle gegen Wasser die befindet sich in der Abdichtung.
Es befinden sich 5 Kaminzüge im Haus so das sich das Haus ideal mit Holz beheizen lässt.
Ölzentralheizung Viessmann mit 6000 Liter Ölreservoir.
Regenwasserzisternen mit mehreren tausend Liter Kapazität.

Stallanbau
• zweigeschossige Massivbauweise
• nicht unterkellert
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Decke über Erdgeschoss als Hourdisdecke (massive Ziegelelemente
zwischen Stahlträgern), Decke über Obergeschoss nicht vorhanden
(offene Dachuntersicht)
• Geschosstreppe aus Holz mit Tritt- und Setzstufen aus Holz und Holz-
Treppengeländer
• Fassaden als Putzfassaden mit teilweise verklinkertem Sockelbereich
nach Süden

Scheunenanbau
• eingeschossige Massivbauweise
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Decke über Erdgeschoss in Teilbereichen mit Holzständer und Bohlen auf
Holzbalken (Hängeboden), zum Teil auch mit offener Dachuntersicht, mit
Holzleiter begehbar
• Fassaden als Putzfassaden mit Natursteinsockel nach Süden
- mit seperatem Rübenkeller

Garage
• Massivbauweise
• Flachdach bzw. flach geneigtes Pultdach mit Ziegeleindeckung
• nicht unterkellert
• Fassaden als Putzfassaden mit verklinkertem Sockelbereich nach Süden
und Osten
-mit rückwärtigen Hühnerstall und separatem Lagerraum

Die Substanz des gesamten Gebäudes ist wertig und grundsolide. Der Erbauer und ehemalige Eigentümer war Maurermeister seine Handschrift ist unübersehbar.
Das Objekt ist in einem altersgemäßen gutem Zustand.
Allerdings befinden sich alle Objekte und Wandflächen im 70 Jahre Still.
Daher wurde begonnen die alte 70 Jahre Patina zu entfernen bis auf das Bad dieses ist unverändert und voll funktionsfähig.
Hier bekommt man viel für wenig Geld. Diese Grundsolide Bauweise ist heute nicht mehr wirtschaftlich zu erbauen bzw. zu erstellen.