3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.500
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lahnau!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des schönen Lahnau im hessichen Lahn-Dill-Kreis zwischen den Städten Wetzlar und Gießen. Durch die zentrale Lage genießt man von dieser Wohnung aus eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes mit Cafés, Restaurants, Dienstleistern und verschiedenen Geschäften, die sich um den Ortskern angesiedelt haben. Auch ein Hofladen für Lebensmittel sowie eine Schule liegen im Ort und sind daher fußläufig bequem erreichbar. Lahnau besticht durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre bei gleichzeitig optimaler Verkehrslage, eine Kombination, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Die umliegenden Orte sind durch die sich nahe Lahnau kreuzenden Straßen A45 und B49 schnell zu erreichen. In gut zehn Minuten haben Sie in westlicher Richtung Wetzlar, in nordöstlicher Richtung Gießen erreicht, wo Ihnen weitere Annehmlichkeiten des Stadtlebens offenstehen.
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lahnau!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8
Wohneinheiten.
Wenn Sie durch die Wohnungstür treten, finden Sie sich in einem Flur wieder, der
alle Zimmer verbindet.
Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit Zugang zum
Balkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche, eine Gästetoilette und einen
Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, monatliche Kaltmiete 490,00 Euro
(Jahresnettomiete 5.880 Euro).
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem
Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattung:
+ Gut vermietet
+ Jahresnettokaltmiete 5.880 Euro
+ 92 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Kellerraum
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Mon. Hausgeld 303 Euro
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5.95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 172.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92,02m²
Gesamtfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e361e9be28
