2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in beliebter Ferienregion an der Schlei

Lagebeschreibung:
Kappeln ist die zentrale Stadt in der Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Es läßt sich gut wohnen in Kappeln: Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt die Stadt zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist Kappeln der Hauptort der östlichen Schleiregion und deckt mit seiner Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Alle Schularten sind vertreten (und darüber hinaus auch eine Berufsschule), Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das familienfreundliche Mehrparteienhaus liegt in Kappeln Kopperby, 300 Meter vom Schleiufer und 200 Meter vom Yachthafen Kopperby entfernt. Kappeln-Kopperby ist ein Stadtteil Kappelns, mit gehobenem Wohnambiente und in malerischer Lage. Mehrere kindgerechte Badestellen an der Schlei sowie ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Zudem laden ausgebaute Rad- und Wanderwege dazu ein, das Schleiufer zu erkunden. 5 bis 10 Autominuten entfernt finden sich verschiedene weitläufige, malerische Ostseestrände.

Objektbeschreibung:
Das pittoreske Mehrparteienhaus wurde 1994 aus einem alten Stallgebäude komplett neu errichtet. In dem Haus gibt es aktuell 16 Wohneinheiten. Die Zwei-Zimmer-ETW befindet sich im ersten OG des Hauses in ruhiger Südlage. Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen kleinen Flur, eine offene Küche, ein weiteres separates Schlafzimmer und ein Vollbad, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Des Weiteren gehören zu der ETW ein Bodenraum und ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.


Ausstattung:
Vom eigenen PKW-Stellplatz, direkt neben dem Haus, gelangen Sie über den einladenden Hofplatz zum Eingangsbereich des Mehrparteienhauses. Sie betreten die gemütliche ETW über das Treppenhaus im OG des Hauses. Der L-förmig geschnittene Flur führt Sie direkt in den offenen, hellen Wohnbereich. Am Ende des Flures rechts, befindet sich das Vollbad; hier ist der Waschmaschinenanschluss verbaut. Links vom Wohnzimmerbereich geht die offene und helle Küche ab - durch einen Küchentresen vom Wohnbereich getrennt; rechter Hand führt es Sie in das zweite Zimmer. Alle Räume sind mit doppel-verglasten und großzügigen Fenstern versehen, was maßgeblich zur freundlichen Helligkeit beiträgt. Der zur ETW gehörige PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Der Dachboden ist beleuchtet und verfügt über zusätzliche Stromanschlüsse;hier ist weiterer Schlafraum möglich. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann nach Absprache aber auch unvermietet übernommen werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig. Sei es als Segel-Freund, der im Rahmen seiner Saison-Vor- und Nachbereitungen mal einen Rückzugsort braucht. Oder als Zweitwohnsitz genutzt, um im schönen Schleswig-Holstein, ganz in Schlei- und Ostseenähe die Seele baumeln zu lassen; hier ticken die Uhren anders.

Sonstiges:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: n. Abspr.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 614