Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Helle und solide vermietete 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz!
Lagebeschreibung:
Das idyllische Großkrotzenburg liegt sehr verkehrsgünstig, mittig zwischen Frankfurt am Main und Aschaffenburg. Der Main in direkter Nähe lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein. Über die Schleuse kommt man zu Fuß schnell nach Kleinkrotzenburg, mit dem Fahrrad gelangt man am Main entlang in die nächstgelegenen Städte. Großkrotzenburg ist ein beliebter Vorort von Hanau und besticht durch seinen Kleinstadtcharme. Von Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen sind alle Ausbildungsstätten vorhanden. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Gemeindesee Strandbad Spessartblick"!!!! Man hat eine schnelle Verkehrsanbindung an die A3, A66 Richtung Dortmund und die 45. Großkrotzenburg besitzt auch einen eigenen Bahnhof und über 4 Bushaltestellen Richtung Aschaffenburg und Hanau bzw. Frankfurt am Main. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in maximal 10 Auto-Minuten zu erreichen. Drei Einkaufszentren vor Ort erleichtern den Wocheneinkauf. Ebenfalls sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens vor Ort schnell zu erreichen, unter anderem allgemeine und spezielle medizinische Einrichtungen sowie Tierärzte.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine äußerst attraktive Kapitalanlage in Großkrotzenburg an. Ihre neue, top geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Sommer 1991 erbaut wurde. Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Ihr großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zu Ihrem schönen Eck-Balkon, welcher genügend Platz für eine kleine Sitz-Lounge bietet. Direkt angrenzend an Ihr schickes Wohnzimmer befindet sich Ihre modern eingerichteten Küche mit Tageslicht. Das lichtdurchflutete und gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett sowie einen Kleiderschrank. Ihr neues, helles Tageslichtbadezimmer, angrenzend an Ihrem Schlafzimmer, verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Unser Immobilienangebot wird zudem durch einen dazugehörigen Keller sowie 1,5 Stellplätze abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?... Dann kontaktieren Sie uns noch heute!!!
Ausstattung:
* 2 Zimmerwohnung * ca. 59,10 m² * Tageslicht-Badezimmer * vermietet (430,- Euro Kaltmiete monatlich - ohne Nebenkosten) * Eck-Balkon * Baujahr 1991 * Einbauküche (gehört dem Mieter) * 1,5 Stellplätze * Keller
Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59,10m²
Baujahr: 1991
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5423-001276