6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 180 m²
87600 Kaufbeuren

Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen in bevorzugter Lage von Kaufbeuren. Ruhig, sonnig und nähe Innenstadt. Verkauft werden hier die beiden Wohnungen im 1. OG und DG, die rechtlich eine Wohnung bilden, jedoch getrennt nutzbar sind. Zusätzlich erwerben Sie den kompletten Dachspitz mit. Aus dieser Kombination bieten sich interessante Nutzungsmöglichkeiten an: 1. Anlegers Liebling mit gut 7 % Rendite 2. Kombination aus Selbstnutzung und Anlage 3. Selbstnutzung Wohnen 4. Selbstnutzung Wohnen/Arbeiten Zu 1. Sie führen das aktuelle Nutzungskonzept fort. Die ganze Einheit ist an verschiedene Einzelpersonen vermietet. Alle Beherbungsverträge sind monatlich kündbar. Die Warmmiete beträgt insgesamt 2.500,-- € bei einer Rendite von gut 7 % Zu 2. Eigennutzung der ca. 100 m² ETW im 1. OG als großzügige 3 ZKB Wohnung mit sonnigen, großem Südbalkon. Die ETW im DG im jetzigen Vermietungskonzept belassen ( 1.350 € Warmmiete) bzw. neu vermieten. Zu 3. Komplette Eigennutzung der ca. 180 m² als Wohnung Zu 4. Eigennutzung der ETW im 1. OG als großzügige 3 ZKB Wohnung mit großem Südbalkon. Büronutzung im DG Öffentliche Stellplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in 50 m Entfernung, 1 Garage mit Stellplatz davor, zu mieten bzw. zu erwerben.

Optimale Lage in Kaufbeuren, mit schneller Anbindung zur B 12 sowie in gut 10 Gehminuten am Bahnhof.