4-Zimmer Wohnung zu vermieten €996 93 m²
Wilhelm-Leuschner-Str. 44, 76189 Karlsruhe, Oberreut

Rund um den Badeniaplatz entstehen im zweiten von insgesamt vier Gebäuden 40 Mietwohnungen, von denen 26 öffentlich gefördert sind. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit offenen Küchen, Mietergärten, Terrassen, Loggien oder Dachterrassen. Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², zwei weitere Zimmer, ein komfortabler Küchen-/Ess-/Wohnbereich von insgesamt ca. 30 m² mit Ausgang zur Südwest-Loggia. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Kellerraum und TG-Stellplatz.

Böden: Alle Räume außer Bäder und WCs sind mit modernem, hellem und pflegeleichtem Vinyl (Optik: Eiche Natur) verlegt. Bäder und WCs sind in hellgrau Format 30/60 cm gefliest. Wandfliesen: Sind in Bädern und WCs in weiß Format 30/60 cm gehalten. Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz sind wandhoch gefliest. Die Wandflächen ohne Sanitärobjekte und außerhalb des Spritzwasserbereichs sind nicht gefliest. Kein Fliesenspiegel im Küchenbereich! Malerarbeiten: Die Wände in den Wohnungen haben weiß gestrichene Raufasertapeten. Die Decken in den Wohnungen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Bad-Accessoires wie z.B. Handtuchhalter, Toiletten-Papierabroller, Duschvorhangstangen, Spiegel werden vermieterseitig montiert. Sonnenschutz: Außenliegende Jalousien mit Kurbelantrieb. Die Beleuchtung in Treppenhäusern, Kellerfluren, Eingangsbereich und Tiefgarage wird über Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr ein- und ausgestellt. Es gibt eine Gegensprechanlage.

Oberreut mit ca. 10.000 Einwohnern liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie können fußläufig erreicht werden. Mit der Buslinie 51 und der Straßenbahnverbindung Tram 1, Haltestelle "Badeniaplatz", wird die Anbindung in die Karlsruher City oder zum Albtalbahnhof gewährleistet. Autofahrer haben über die nahe Südtangente Anschluss an das Autobahndreieck Karlsruhe mit der A5 und A8.